Жилой участок в Estepona

Этот земельный участок под застройку расположен в тихом районе Буэнас-Ночес, Эстепона, предлагая уникальную возможность для создания эксклюзивной виллы в нескольких шагах от моря. Южная ориентация гарантирует обилие солнечного света, а расположение на второй линии пляжа обеспечивает прекрасные виды и доступ к морскому бризу. Это идеальный выбор для тех, кто ищет баланс между уединением и близостью к активной жизни побережья.

Площадь участка составляет 530 м², а коэффициент застройки 0,35 м²/м² позволяет возвести дом общей площадью 260 м². Согласно местным нормам, разрешено строительство двух этажей высотой до 7 метров. Это дает возможность спроектировать современное пространство с панорамным остеклением, просторными спальнями и террасами на крыше для максимального обзора побережья.

Максимальное пятно застройки составляет 30%, что оставляет достаточно места для частного бассейна и ландшафтного сада. Соблюдение отступов в 3 метра от границ участка гарантирует приватность и отсутствие ощущения тесноты. Участок полностью готов к началу проектных работ, имея все необходимые коммуникации на границе владения.

Особое преимущество — прямой выход на набережную, соединяющую Эстепону и Касарес. В непосредственной близости находятся элитные гольф-клубы, международные школы и супермаркеты. Учитывая дефицит качественной земли на первой и второй линиях моря, данный объект представляет собой высоколиквидный актив с потенциалом значительного роста стоимости после завершения строительства.