Участок в Mijas

Этот исключительный земельный участок в Михасе представляет собой редкую возможность для девелопмента в непосредственной близости от живописного центра Михас-Пуэбло. Участок площадью 3676 м² обладает юго-западной ориентацией, что гарантирует максимальное количество солнечного света и панорамные виды на Средиземное море, Фуэнхиролу и горные хребты. Это идеальное место для создания элитного жилого комплекса, сочетающего традиционный андалузский шарм с современными стандартами комфорта.

Территория состоит из двух смежных участков неконсолидированной городской земли (SUNC), находящихся на финальной стадии регулярности границ согласно PGOU. После завершения этого процесса покупатель получит право на высокоплотную застройку категории CJ-3 (Город-сад) с коэффициентом застройки 1,16 м²т/м²с. Проект предусматривает возведение до 23 жилых единиц с разрешенной высотой до 10 метров (первый этаж плюс два уровня), что позволяет максимально эффективно использовать площадь участка.

Технические характеристики разделены на две фазы. Верхний участок площадью 1865 м² позволяет построить около 10 квартир и уже имеет доступ к муниципальным коммуникациям без необходимости строительства новых дорог. Нижний участок площадью 1744 м² рассчитан на 13 квартир и требует прокладки 100-метровой подъездной дороги. Общая площадь застройки составляет около 3382 м², что делает данный объект одним из самых перспективных инвестиционных проектов в регионе для профессиональных застройщиков.

Инфраструктура района идеально подходит для постоянного проживания: рядом находится школа, остановка общественного транспорта и все удобства Михас-Пуэбло. Поездка до пляжей Фуэнхиролы или аэропорта Малаги займет не более 20 минут. Для корпоративных инвесторов предлагается гибкость в оформлении сделки: прямая покупка земли или приобретение холдинговой компании, что может обеспечить значительные налоговые преимущества за счет переноса налоговых убытков на будущие периоды.