Edenovo Logo
Investment Guide 2026

Bo och investera i solen

320 soldagar, golfbanor i världsklass och stadigt stigande fastighetsvärden.

Läs mer
4.5–0%Bruttoavkastning (Yield)
€0B+Årlig transaktionsvolym
0+Aktiva listningar
0Soldagar / år

Källa: INE, Notariado, Idealista · Q4 2025

320Soldagar
+13.4%Prisutveckling på årsbasis
17 000+Bostäder i basen
63%Utländskt kapital

Källor: INE, Notariado, Idealista, RealAdvisor · Q4 2025 / Q1 2026

Market Transparency

We show real prices, not marketing fluff

Most portals show asking prices. We compare them with real closing prices according to Spanish notary data.

1

Idealista declares €5,400/m² for Marbella. Notary records €4,228/m² — a gap of over €1,100/m²

2

The market has accumulated overpriced inventory — there is room to negotiate

3

Without a professional agent, you risk overpaying significantly

Asking price (Idealista) · Marbella100%

€5,400 / m²

Real closing price (Notariado, 2025)78%

€4,228 / m²

−22%

Median gap · Source: Colegio de Notarios

Market Correction

We calculate estimated closing prices based on local notary data. You see real value — not an illusion.

ROI-kalkylator

Uppskatta hyresintäkter och nettoavkastning

€ 500 000
m²
%
30 veckor
Årlig nettoinkomst

€ 8 084,62

/ år
Nettoavkastning
1.72%
ROI (Cash-on-Cash)
1.49%
Brutto hyresintäkt€ 12 980,77
-€ 4 896,15

Purchase Costs

ITP (Tax)€ 36 000
Notary + Registry€ 2 300
Lawyer (1.2%)€ 6 000
Total Costs€ 44 300
Återbetalningstid
67.3 år
Break-even-punkt
12 veckor
5-års prognos
€ 165 235,87

At 6% annual growth

Beräkningarna är uppskattningar. Faktiska resultat kan variera. Konsultera en finansiell rådgivare.

Marknadsanalys Costa del Sol

Faktabaserad data från alla nyckelregioner — Q4 2025

Källor: INE, Notariado, Idealista · Q4 2025 / Q1 2026

€5 258

+8.7% å/å

Genomsnittspris / m²

4.8%

Genomsnittlig avkastning

1,200

Transaktioner / kvartal

€ 580 000

Genomsnittlig transaktion

Golden Mile — ціни понад €20,000/м²

Puente Romano та перша лінія пляжу встановлюють рекорди. Попит стабільно перевищує пропозицію.

Marbella East: +20.7% попиту

Los Monteros, Río Real — відродження завдяки новим елітним проєктам.

Design Hills (Dolce & Gabbana) від €5M

Branded Residences дають +20-40% до ліквідності при перепродажу.

87% угод понад €2M — іноземний капітал

Ринок практично імунний до ставок ЄЦБ.

Gyllene triangeln

Marbella, Benahavís, Estepona — premiumsegment

Genomsnittspris / m²€5,258/m²
Avkastning4.2%

Kustremsa

Fuengirola, Benalmádena, Mijas — högsta avkastning

Genomsnittspris / m²€2,980/m²
Avkastning6.1%

Personligt tillvägagångssätt

Choose Your Investor Profile

Different motivations require different strategies. Select your profile for relevant recommendations.

Motivations

  • Asset preservation in stable EU jurisdiction
  • Family relocation, international schools
  • Residency eligibility support
  • Alternative to blocked home assets

Recommendations

  • Gated communities with 24/7 security
  • VUT-licensed properties for passive income
  • Modern builds with high EPC ratings
  • Locations near Aloha College, Swans

Locations

  • Nueva Andalucía
  • San Pedro
  • Estepona
  • Benahavís

Prisintervall

€300,000 — €1,500,000

Consult for latest currency transfer rules

Juridisk navigator

Spanish Legal Requirements

Essential legal framework for international property buyers

Golden Visa Cancelled April 2025

Real estate investment no longer grants residency. Existing visas remain valid.

Explore residency alternatives

Multiple paths exist for legal stay in Spain.

Non-Lucrative Visa

For those with passive income; does not permit local employment.

  • Passive income >€28,800/yr
  • Sjukförsäkring utan självrisk
  • Utdrag ur belastningsregistret
  • Bevis på boende i Spanien
3-6 місяців
Digital Nomad Visa

For remote workers servicing non-Spanish companies.

  • Income >€2,300/mo
  • Kontrakt med ett icke-spanskt företag (minst 1 år)
  • Högre utbildning eller 3+ års erfarenhet
  • Högst 20% inkomst från spanska kunder
2-3 місяці
Arbetsvisum

Kräver jobberbjudande från ett spanskt företag.

  • Kontrakt med spansk arbetsgivare
  • Arbetsgivaren bevisar att inga EU-kandidater är tillgängliga
4-6 місяців

Investeringskarta

Utforska investeringszoner med hög avkastning på Costa del Sol

0 Fastigheter
Typ:
Område:
Från:
Till:
Sovrum:
Min. Yield:

Purchase Process

How the Purchase Works

Typical duration: 6-14.7 weeks from search to keys

Search & Selection

1-4 тижні

What's required from you

  • Визначити критерії пошуку (локація, бюджет, тип)
  • Підготувати підтвердження фінансів
  • Отримати NIE (бажано заздалегідь)

What the agent does

  • Підбір об'єктів за критеріями
  • Організація оглядів
  • Первинна перевірка документів
  • Консультація по районах

Documents

  • Паспорт
  • Підтвердження джерела коштів

Estimated Costs

NIE (якщо ще немає)€50-100

Tips & Advice

  • "Замовте NIE заздалегідь — це може зайняти до 3 тижнів"
  • "Підготуйте bank statement за останні 6 місяців"
Step 1 of 7Typically 6-14.7 weeks
FAQ

Vanliga Frågor

Svar på nyckelfrågor för fastighetsinvesterare på Costa del Sol

Köpprocess

Finans & Skatt

Förvaltning & Uthyrning

Juridiska Frågor

För Utlänningar

Didn't find the answer to your question?

Contact an Expert
Free Consultation

Get a Personal Selection of Properties

Fill out the form and our expert will contact you within 24 hours.

What's Included:

  • Personal property selection (3-5 options)
  • ROI analysis for each property
  • VUT status check
  • Market value estimation (asking vs real price)
  • Location recommendations for your goals
  • Answers to all your questions
We respond within 24 hours
Free consultation
No obligation

Leave a Request