EDENOVO

Mellanvåningslägenhet i Nueva Andalucía

Mellanvåningslägenhet i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-23001
Till salu
Listad sedan 19 apr. 2026
3Sovrum
2Badrum
145 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Denna eleganta lägenhet är belägen i den eftertraktade och inhägnade föreningen Las Tortugas de Aloha i hjärtat av Nueva Andalucía. Området är känt för sin lugna atmosfär och sitt upphöjda läge som erbjuder både avskildhet och vackra omgivningar. Här bor du i en oas av medelhavscharm, bara en kort bit från de mest välrenommerade golfbanorna och det livliga tempot i Marbella, vilket gör det till en perfekt bas för både avkoppling och aktivitet.

Bostadens 145 m² är smart fördelade med fokus på sociala ytor och ljusinsläpp. Det rymliga vardagsrummet och matplatsen leder direkt ut till en generös terrass på hela 48 m², idealisk för sena middagar under stjärnorna. Köket är fristående och praktiskt planerat med en serveringslucka mot vardagsrummet. Master bedroom fungerar som en privat svit med eget badrum och direkt utgång till huvudterrassen, medan de två gästrummen delar på en egen separat terrass, vilket ger en unik känsla av rymd och privatliv för alla boende.

Fastigheten har genomgått flera viktiga uppdateringar för att säkerställa högsta komfort. Under 2025 installerades ett helt nytt system för luftkonditionering och uppvärmning samt en ny varmvattenberedare. Köksgolvet har nyligen förnyats och huvudterrassen har fått nya klinker, vilket ger lägenheten en modern och fräsch känsla. Till lägenheten hör även en privat parkeringsplats och ett förråd, vilket är mycket uppskattat i detta populära område. Hög teknisk standard och omsorgsfullt underhåll definierar detta hem.

Nueva Andalucía, även kallat "Golfdalen", erbjuder en oslagbar livsstil med närhet till internationella skolor, exklusiva sportklubbar och ett brett utbud av restauranger. Den berömda hamnen Puerto Banús och dess stränder ligger bara några minuter bort med bil. Denna lägenhet i Las Tortugas de Aloha är ett utmärkt val för den som söker ett permanent boende av hög kvalitet eller en strategisk investering i ett av solkustens mest stabila och attraktiva områden.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:145 m²Terrass:48 m²

Allmänt

Typ:Lägenhet / Middle Floor Apartment

Funktioner

PoolGarageTrädgårdTerrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 750 000

Originalpris
€ 795 000
Pris per m²
€ 5 172 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 5 172 / m²
Jämförelsebas
155 · Mellanvåningslägenhet, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 5 350 / m²
Typiskt intervall
€ 4 583 – 6 492 / m²
Begär mer per m²
55 %
Samma typ & antal sovrum
609 · Lägenheter · Sovrum: 3 · Marbella
Typiskt utgångspris
€ 595 000 – 1 350 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 750 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 64 000
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 2 800
Juridiska arvoden€ 7 500
Totala skatter & avgifter€ 74 300
Total inköpskostnad€ 824 300

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 750 000
Kontantinsats20% (€ 150 000)
%
år
Lånebelopp€ 600 000
Månadsbetalning€ 3 003,74
Nödvändig månadsinkomst€ 10 012,47 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-23001·EUR 750 000€ 5 172/m²