EDENOVO

Toppvåningslägenhet i Nueva Andalucía

Toppvåningslägenhet i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 12
EDN-24983
Till salu
Listad sedan 26 maj 2026
3Sovrum
2Badrum
132 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga taklägenhet i Nueva Andalucía, belägen i det eftertraktade området River Garden. Här erbjuds en perfekt balans mellan lugn natur och närhet till stadens puls. Bostaden omges av lummig grönska och en porlande flod, vilket skapar en harmonisk miljö för både permanentboende och semesterfirare. Detta är ett hem för dig som ställer höga krav på rymd, ljusinsläpp och ett privat läge högst upp i huset.

Interiören präglas av en modern och praktisk planlösning där de 132 kvadratmeterna utnyttjas maximalt. Det stora vardagsrummet med öppen spis utgör bostadens hjärta och rymmer med lätthet både en rejäl soffgrupp och en matplats för många gäster. Tack vare de generösa takhöjderna och de stora fönsterpartierna flödar ljuset in i varje hörn. Det finns tre väl tilltagna sovrum, där master bedroom bjuder på en rofylld utsikt över föreningens välskötta trädgårdar.

Den mest framträdande detaljen är utan tvekan den 32 m² stora terrassen som löper runt lägenheten. Med utgång från både köket och vardagsrummet skapas en sömlös övergång mellan inne- och uteliv, perfekt för sena middagar under den spanska stjärnhimlen. Lägenheten säljs med en egen parkeringsplats och ett förråd i det gemensamma garaget, och hiss finns bekvämt tillgänglig direkt upp till våningsplanet.

River Garden är ett inhägnat och säkert community med 125 lägenheter, känt för sina vackra omgivningar och närhet till Golfdalens bästa banor. På bara några minuter når du Puerto Banús lyxiga marina, sandstränder och ett brett urval av internationella skolor och restauranger. Med sitt strategiska läge i Nueva Andalucía är detta en utmärkt investering med hög potential för både värdeökning och uthyrning.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:132 m²Terrass:32 m²

Allmänt

Typ:Lägenhet / Top Floor Apartment

Funktioner

PoolGarageTerrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 575 000

Originalpris
€ 629 000
Pris per m²
€ 4 356 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 4 356 / m²
Jämförelsebas
318 · Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 5 562 / m²
Typiskt intervall
€ 4 707 – 7 133 / m²
Begär mer per m²
85 %
Samma typ & antal sovrum
609 · Lägenheter · Sovrum: 3 · Marbella
Typiskt utgångspris
€ 595 000 – 1 350 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 575 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 47 750
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 2 800
Juridiska arvoden€ 5 750
Totala skatter & avgifter€ 56 300
Total inköpskostnad€ 631 300

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 575 000
Kontantinsats20% (€ 115 000)
%
år
Lånebelopp€ 460 000
Månadsbetalning€ 2 302,87
Nödvändig månadsinkomst€ 7 676,23 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-24983·EUR 575 000€ 4 356/m²