EDENOVO

Mellanvåningslägenhet i Nueva Andalucía

Mellanvåningslägenhet i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 13
EDN-25610
Till salu
Listad sedan 2 juni 2026
2Sovrum
2Badrum
142 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Denna rymliga lägenhet är belägen i det inhägnade och bevakade bostadsområdet Alminar de Marbella, i det eftertraktade området Nueva Andalucía. Här bor du omgiven av prestigefyllda golfbanor och lyxvillor, med endast några minuters bilresa till Puerto Banús exklusiva utbud av modebutiker, prisbelönta restauranger och soliga stränder.

Bostaden omfattar 142 m² boyta med en imponerande takhöjd på 2,9 meter som skapar rymd och ljus. Den unika höjdpunkten är den 85 m² stora terrassen med inglasade loggior, vilket är det enda tillåtna glashuset i komplexet. Planlösningen erbjuder ett vardagsrum på 46 m², två sovrum med egna badrum (en-suite) och direkt utgång till terrasserna, samt ett fullt utrustat kök med separat tvättstuga.

Interiören präglas av marmorgolv och luftkonditionering i alla rum. Till lägenheten hör även en parkeringsplats och ett förråd på 14 m² i det underjordiska garaget. Föreningen erbjuder en stor pool, välskötta trädgårdar omhändertagna av professionell trädgårdsmästare, samt en grillplats. Säkerheten är på topp med bevakning dygnet runt.

Nueva Andalucía erbjuder en perfekt livsstil för den som söker närhet till både natur och stadspuls. Med närhet till internationella skolor och utmärkt service är detta ett fantastiskt boende för såväl permanentbruk som semestervistelser på Costa del Sol.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:142 m²Terrass:85 m²

Allmänt

Typ:Lägenhet / Middle Floor Apartment

Funktioner

PoolGarageTrädgårdTerrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 545 000

Originalpris
€ 550 000
Pris per m²
€ 3 838 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 3 838 / m²
Jämförelsebas
155 · Mellanvåningslägenhet, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 5 350 / m²
Typiskt intervall
€ 4 583 – 6 492 / m²
Begär mer per m²
100 %
Samma typ & antal sovrum
576 · Lägenheter · Sovrum: 2 · Marbella
Median utgångspris
€ 578 000
Typiskt utgångspris
€ 450 000 – 795 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 545 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 45 050
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 2 800
Juridiska arvoden€ 5 450
Totala skatter & avgifter€ 53 300
Total inköpskostnad€ 598 300

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 545 000
Kontantinsats20% (€ 109 000)
%
år
Lånebelopp€ 436 000
Månadsbetalning€ 2 182,72
Nödvändig månadsinkomst€ 7 275,73 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-25610·EUR 545 000€ 3 838/m²