EDENOVO

Marklägenhet i Nueva Andalucía

Marklägenhet i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-98298
Till salu
Listad sedan 13 sep. 2026
2Sovrum
2Badrum
96 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Välkommen till denna stilfullt renoverade markplanslägenhet i det eftertraktade området Aloha Gardens, Nueva Andalucía. Denna bostad är perfekt för dig som värdesätter ett utomhusliv med en 50 m² stor privat trädgård och terrass. Lägenheten har genomgått en omfattande modernisering med helt nya badrum, energieffektiva fönster och skjutdörrar som skapar ett härligt ljusflöde genom de 96 m² stora sällskapsytorna.

Planlösningen är öppen och social, där det moderna köket naturligt möter vardagsrummet och matplatsen. De två sovrummen är generösa till storleken, varav huvudsovrummet har ett eget badrum en-suite. Med högkvalitativa materialval och modern skandinavisk känsla är detta ett hem som är redo att flyttas in i direkt, med möjlighet att överta möblemanget för en komplett nyckelfärdig lösning.

Föreningen är inhägnad med 24-timmars bevakning och erbjuder flera poolområden omgivna av prunkande trädgårdar. Läget är oslagbart; direkt från garaget når du Nueva Andalucías kommersiella centrum med ett brett utbud av restauranger, butiker och caféer. Här bor du i hjärtat av Golfdalen, bara några minuter från Puerto Banús lyxiga hamn och stränder.

Fastigheten innehar turistlicens och har en väldokumenterad uthyrningshistorik, vilket gör den till en utmärkt investering. Kombinationen av det strategiska läget, det utmärkta skicket och den privata trädgården gör detta till ett av de mest attraktiva objekten i området för både semesterfirare och permanentboende.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:96 m²Terrass:50 m²

Allmänt

Typ:Lägenhet / Ground Floor Apartment

Funktioner

PoolGarageTrädgårdTerrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 445 000

Pris per m²
€ 4 635 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 4 635 / m²
Jämförelsebas
67 · Marklägenhet, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 5 793 / m²
Typiskt intervall
€ 4 301 – 6 758 / m²
Begär mer per m²
70 %
Samma typ & antal sovrum
576 · Lägenheter · Sovrum: 2 · Marbella
Median utgångspris
€ 578 000
Typiskt utgångspris
€ 450 000 – 795 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 445 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 36 050
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 2 200
Juridiska arvoden€ 4 450
Totala skatter & avgifter€ 42 700
Total inköpskostnad€ 487 700

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 445 000
Kontantinsats20% (€ 89 000)
%
år
Lånebelopp€ 356 000
Månadsbetalning€ 1 782,22
Nödvändig månadsinkomst€ 5 940,73 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-98298·EUR 445 000€ 4 635/m²