Kommersiell Lokal i Calahonda

Upptäck en exceptionell kommersiell investeringsmöjlighet i det eftertraktade Centro Comercial El Zoco i Calahonda, ett pulserande nav på Mijas Costa känt för sin dynamiska kommersiella aktivitet. Denna kommersiella lokal i Calahonda erbjuder omedelbara hyresintäkter och en robust potential för kapitaltillväxt, vilket gör den till ett attraktivt förslag för skarpsinniga investerare som vill utöka sin portfölj på Costa del Sol. Läget drar nytta av ett stadigt flöde av både lokala invånare och turister, vilket garanterar utmärkt synlighet och starkt kundflöde för alla företag.

Huvuderbjudandet består av två oberoende kommersiella enheter, var och en med egen fastighetsbeteckning, skickligt sammanslagna till en rymlig yta på 80 m². Denna genomtänkta konfiguration ger en mångsidig miljö, för närvarande verksam som en blomstrande butik. Lokalerna genomgick en omfattande renovering 2024, vilket resulterade i en modern, attraktiv interiör som inte kräver ytterligare investeringar, vilket säkerställer en smidig övergång för nya ägare. Med två oberoende ingångar erbjuder fastigheten flexibilitet för olika kommersiella användningar eller potential för framtida uppdelning, anpassat till föränderliga marknadsbehov.

En framstående egenskap hos denna kommersiella lokal är exklusiv användning av en gemensam terrass direkt framför fastigheten. Detta utomhusutrymme förbättrar synligheten avsevärt och ger värdefull extra kommersiell yta, perfekt för utomhusutställningar eller kundsittplatser. Lokalerna drar också nytta av effektiva luftkonditioneringssystem, vilket säkerställer komfort för hyresgäster och kunder året runt. Dess strategiska läge i ett livligt kommersiellt centrum garanterar enkel åtkomst och gott om parkeringsmöjligheter för besökare, en avgörande fördel i detta populära kustområde.

Denna investering stärks ytterligare av ett stabilt, inkomstgenererande hyresavtal som redan är på plats. Fastigheten är för närvarande uthyrd med ett 5-årigt hyreskontrakt som genererar en konsekvent månatlig inkomst på 1 250 € plus moms, vilket motsvarar en ungefärlig bruttoavkastning på 7,5 % baserat på utgångspriset. Denna omedelbara avkastning på investeringen, kombinerat med fastighetens utmärkta läge och nyliga renovering, positionerar den som en säker och lönsam tillgång.

För den som söker ett ännu större investeringspaket finns även en ytterligare, intilliggande kommersiell enhet på 40 m² tillgänglig från samma ägare. Denna tredje enhet är fullt renoverad och för närvarande uthyrd till en skönhetssalong för 550 € per månad plus moms. Att köpa alla tre enheter tillsammans erbjuder en kombinerad hyresintäkt på 1 800 € per månad plus moms och en uppskattad bruttoavkastning på 8,6 %, vilket representerar ett attraktivt fullständigt investeringspaket för betydande avkastning på den blomstrande kommersiella marknaden i Calahonda.