Kommersiell i El Paraiso

Denna unika kommersiella fastighet i El Paraiso, Estepona, erbjuder en exceptionell investeringsmöjlighet på en tomt om hela 2 133 m². Beläget i det väletablerade området El Pilar, kombinerar fastigheten ett lugnt läge i andra linjen med omedelbar närhet till huvudvägen och kusten. Området är känt för sin internationella atmosfär och närhet till några av regionens bästa golfbanor och stränder.

Fastigheten inkluderar en totalrenoverad restaurang på 230 m² som är redo för omedelbar drift. Den öppna planlösningen och de stora glaspartierna leder ut till en generös terrass på 142 m², omgiven av lummiga trädgårdar. Restaurangen är fullt utrustad med ett modernt kök och erbjuder en sofistikerad miljö för gäster att njuta av utsikten över havet och golfbanorna.

Det som verkligen särskiljer denna investering är det godkända projektet för ett modernt Business Center. Planen omfattar åtta kommersiella enheter eller kontor fördelade på fyra byggnader. Varje enhet är designad som en loft-lägenhet med två våningar och en privat takterrass, vilket skapar en inspirerande arbetsmiljö med fokus på ljusinsläpp och grönområden för framtidens företag.

Läget är optimalt med kort avstånd till hamnar, shopping och skolor, samt utmärkta kommunikationer till både Marbella och Estepona. Fastigheten är utrustad med ett avancerat larmsystem för högsta säkerhet. Med en beräknad hyresintäkt på 140 000 € per år enbart från restaurangen, erbjuds en direktavkastning på 5,2 %, med stor potential för ytterligare tillväxt genom kontorsprojektet.

Detta är en mångsidig tillgång i El Paraiso för den strategiska investeraren. Möjligheten att antingen expandera restaurangens trädgårdar eller utveckla ett kontorskomplex ger en unik flexibilitet. Det representerar en trygg investering med garanterad tillväxt i ett av Costa del Sols mest eftertraktade kommersiella lägen.