Kommersiell i Centro, Estepona

Denna kommersiella lokal på 120 m² i hjärtatet av Estepona Centro utgör en sällsynt investeringsmöjlighet för den som vill skapa värde genom renovering och konvertering. Fastigheten har ett färdigt projekt för två bostäder med garage som redan har presenterats för kommunen och godkänts. Bygglov och ändrad användning är under handläggning, vilket innebär att du kan bygga två moderna hem till en betydligt lägre kostnad än marknadspriset för befintliga lägenheter.

Planlösningen är rymlig med 120 m² byggyta på en tomt om 100 m². Tack vare den egna ingången direkt från gatan uppfyller lokalen kraven för att erhålla turistlicens, vilket är en enorm fördel för den som planerar att bedriva korttidsuthyrning. Detta är en optimal lösning för investerare som söker hög avkastning i en stad som blivit en av de mest eftertraktade destinationerna på Costa del Sol.

Området står inför en positiv förvandling då kommunen planerar att göra om den intilliggande avenyn till en gågata. Detta kommer att skapa en lugnare och mer exklusiv miljö, befriad från genomfartstrafik, vilket höjer både boendekvaliteten och fastighetsvärdet markant. Lokalen är för närvarande utrustad med ett badrum och erbjuder en stabil grund för de kommande byggnationerna.

Läget i Estepona Centro innebär att du har gångavstånd till allt: den vackra strandpromenaden, stadens charmiga torg och ett brett utbud av restauranger och butiker. För den golfintresserade finns flera banor i världsklass bara en kort bilresa bort, och Malagas flygplats nås på ca 50 minuter. Detta är ett smart val för den medvetna köparen som värdesätter ett centralt läge och framtida tillväxtpotential.