Kommersiell i Estepona

Här presenteras en unik kommersiell möjlighet i hjärtat av Esteponas charmiga gamla stad. Beläget på den mest populära restauranggatan, erbjuder denna fastighet ett exceptionellt läge med ett konstant flöde av både turister och lokalinvånare. Affären innebär överlåtelse av verksamheten eller försäljning av ett Limited Liability Company (S.L.), vilket gör det möjligt för en ny ägare att direkt ta över ett väletablerat restaurangkoncept på en av Costa del Sols mest eftertraktade adresser.

Byggnaden omfattar cirka 200 m² och är helt dedikerad till verksamheten. Restaurangen har en kapacitet på 70 gäster på bottenvåningen och ytterligare 24 gäster på övervåningen. En stor tillgång är den 70 m² stora terrassen, som har potential att utvecklas till en attraktiv utomhusbar eller en stilfull lounge. Denna typ av utomhusmiljö är nyckeln till framgång i det spanska klimatet och ökar verksamhetens lönsamhet avsevärt.

Det som verkligen skiljer detta objekt från mängden är de två lägenheterna som ingår i byggnaden: en lägenhet med två sovrum och en separat studio. Dessa kan användas som personalbostäder eller hyras ut separat, vilket kan generera en extra intäkt på minst 1 500 € per månad. Dessutom ingår en deposition på 17 500 € i kontraktet som överförs till köparen, vilket innebär en direkt ekonomisk fördel vid tillträdet.

Estepona genomgår en spännande utveckling och har blivit en favorit för skandinaviska investerare. Med ett gällande hyresavtal på cirka 5,5 år kvar finns här en stabil grund för långsiktig tillväxt. Detta är en optimal investering för den som söker en kombination av affärsverksamhet och fastighetsavkastning i en miljö som andas spansk kultur och modern livsstil, bara ett stenkast från Medelhavets stränder.