Fristående Villa i Guaro

Upptäck en unik kommersiell fastighet med integrerade bostadsutrymmen i Guaro, perfekt för entreprenörer som söker en kombination av affärsverksamhet och livsstil på Costa del Sol. Denna fristående villa, som fungerar som en kommersiell anläggning, drar nytta av sitt utmärkta läge vid en populär rutt som frekventeras av cyklister, motorcyklister och naturälskare som utforskar den fantastiska Sierra de las Nieves. Med 5 sovrum och 5 badrum, fördelade på en betydande byggarea på 595 m² och en vidsträckt tomt på 4884 m², erbjuder denna fastighet en oöverträffad möjlighet att skapa en blomstrande verksamhet i en pittoresk, lugn miljö. Panoramautsikten från denna lantegendom bidrar till dess stora attraktionskraft och utlovar en idyllisk bakgrund för både gäster och boende.

Bottenvåningen är tillägnad den expansiva kommersiella ytan, med en öppen planlösning på 256 m² med imponerande högt i tak, vilket erbjuder anmärkningsvärd flexibilitet för olika konfigurationer med träpartitioner. Detta område inkluderar en stor öppen spis, en välutrustad bar och en dedikerad 28 m² stor arbetsyta för personalen, komplett med förvaringsutrymmen. Ett generöst 37 m² stort oberoende kök, tillgängligt från både baren och matsalen, säkerställer effektiv service. Offentliga bekvämligheter inkluderar två rymliga 11 m² stora toaletter. Utomhus erbjuder en stor täckt terrass vid ingången inbjudande uteservering, kompletterad av en bakre uteplats med grillmöjligheter och ytterligare sittplatser utomhus. En liten scen för liveframträdanden, en vacker trädgård med lekplats för barn och riklig parkering för över 30 fordon förbättrar gästupplevelsen. En privat fordonsingång underlättar leveranser och tillgång till ett 44 m² stort förråd nära köket.

Ovanför den livliga kommersiella ytan, på andra våningen, finns bekväma bostadsutrymmen. Detta inkluderar en stor lägenhet med ett oberoende kök, ett rymligt vardagsrum, tre sovrum och två badrum, vilket ger en privat fristad. Som komplement finns två ytterligare oberoende rum, vardera med eget badrum, som erbjuder ytterligare flexibilitet för boende, kanske för personal eller som gästsviter. Lägenheten har en enorm 200 m² stor terrass, delvis täckt, vilket utgör ett exceptionellt utrymme för avkoppling eller privata evenemang, allt medan man njuter av den fängslande landsbygden och panoramautsikten som kännetecknar denna kommersiella fristående villa i Guaro.

Den omfattande tomten på 4884 m² är en betydande tillgång, som drar nytta av bevattning från Rio Grande, nära dess sammanflöde med Rio Santo. Denna bördiga mark är perfekt för odling av fruktträd, vinrankor, grönsaker och örter, vilket möjliggör en kulinarisk upplevelse från gård till bord, vilket förstärker attraktionskraften hos all restaurangverksamhet. Fastighetens strategiska läge längs Rio Grande-rutten lockar en stadig ström av besökare, från vandrare till dem som utforskar lokala byar och naturattraktioner som Charco del Portón Alto. Detta erbjuder en utmärkt grund för en mängd olika affärsmodeller, från en traditionell spansk venta till ett lantligt boutiquehotell eller bed and breakfast, med tanke på dess 5 sovrum och 5 badrum.

Denna kommersiella fastighet i Guaro representerar en sällsynt investeringsmöjlighet, som kombinerar en robust affärslokal med bekvämt boende. Dess potential sträcker sig bortom en restaurang, lätt anpassningsbar för stora evenemang som bröllop, släktträffar och banketter, tack vare dess omfattande mark och anpassningsbara interiörutrymmen. Med sin betydande byggarea på 595 m², generösa 275 m² terrassutrymme och den inneboende charmen i sin lantliga miljö, är denna fastighet ett övertygande förslag för dem som vill etablera en betydande närvaro på Costa del Sols blomstrande landsbygdsturismmarknad.