Kommersiell i Huelin

Denna kommersiella fastighet i det trendiga området Huelin erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en etablerad verksamhet i en av Malagas mest expansiva stadsdelar. Belägen vid Plaza Villa Moreno, precis intill den gröna Huelin-parken och bara ett stenkast från stranden, drar denna bar nytta av ett konstant flöde av både turister och lokalinvånare. Området förväntas öka kraftigt i värde tack vare den kommande utbyggnaden av San Andres-hamnen.

Lokalen omfattar 76 kvadratmeter välplanerad yta med en modern interiör som renoverades så sent som 2022. Inomhus finns sittplatser för drygt 26 gäster, två toaletter och full tillgänglighetsanpassning. Fastighetens största tillgång är den imponerande terrassen på 45 m² som vetter mot ett lummigt torg. Här finns plats för över 48 sittande gäster, vilket gör det till en perfekt samlingsplats för Malagas soliga dagar och ljumna kvällar.

Verksamheten säljs som en turnkey-lösning med alla nödvändiga licenser för musik och terrassdrift på plats. I överlåtelsen ingår merparten av möbler och barutrustning. För den visionäre entreprenören finns en potential för restaurangkonvertering, då förberedelser för installation av ett Filtronic-fläktsystem redan har påbörjats. Dessutom ingår ett separat förrådsutrymme på 35 m² i direkt anslutning till baren.

Med bara 10 minuters promenad till tågstationen Maria Zambrano är kommunikationerna optimala för både personal och gäster. Fastigheten utmärker sig med en extremt låg månadshyra på 480€, vilket ger en trygg ekonomisk kalkyl med hög vinstmarginal. Detta är en strategisk investering i en stadsdel som snabbt håller på att bli Malagas nästa stora destination.