Kommersiell i Málaga Centro

Denna kommersiella fastighet om 319 m² i Málaga Centro erbjuder en unik investeringsmöjlighet på en av Costa del Sols mest expansiva marknader. Belägen på Calle Calzada de la Trinidad, i ett område med hög befolkningstäthet och stark tillväxt, fungerar lokalen idag som ett bageri med egen produktionsenhet. Eftersom Málagas kommun nu begränsar nya tillstånd för större produktionsanläggningar i stadskärnan, utgör detta objekt en strategisk tillgång med hög inträdesbarriär för konkurrenter.

Fastigheten är fördelad på två plan med en genomtänkt layout. Bottenvåningen på 152 m² rymmer produktion och butiksdel, medan mezzaninplanet på 157 m² används för lager och kontor. En betydande fördel är att mezzaninen har egen oberoende ingång från byggnadens gemensamma utrymmen utöver den interna trappan, vilket ger stor flexibilitet för olika verksamhetstyper eller framtida ombyggnationer. En privat varuhiss på 10 m² binder samman våningsplanen för effektiv logistik.

För den som söker en färdig affärsmodell finns möjligheten att förvärva maskiner och inventarier, men fastigheten i sig bär på ett stort inneboende värde. Tack vare de generösa ytorna och de separata accesserna kan det finnas potential för ändrad användning till bostäder, förutsatt teknisk granskning och godkännande av lokala myndigheter. Detta ger investeraren flera vägar till god avkastning i ett område som genomgår en omfattande modernisering.

Läget är optimalt med närhet till både Hospital Civil och det framtida Virgen de la Esperanza-sjukhuset. Den kommande tunnelbanestationen La Trinidad kommer att ligga bara ett stenkast bort, vilket ytterligare ökar tillgängligheten och kundflödet. Detta är en högkvalitativ kommersiell tillgång som kombinerar ett centralt läge med praktisk funktionalitet, perfekt för logistik, produktion eller som ett långsiktigt fastighetsprojekt i hjärtat av Málaga.