EDENOVO

Kommersiell i Nueva Andalucía

Kommersiell i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 31
EDN-16846
Till salu
Listad sedan 21 mars 2026
—Sovrum
—Badrum
111 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Denna kommersiella lokal i Nueva Andalucía representerar en unik möjlighet att etablera en verksamhet i ett av Marbellas mest exklusiva områden. Beläget i hjärtat av den berömda golfdalen, drar fastigheten nytta av en internationell publik och ett flöde av besökare året runt.

Interiören på 111 m² präglas av rymd och ljus tack vare generös takhöjd. En särskild del av matsalen är inglasad med moderna glaspartier, vilket skapar en sömlös övergång till de vackra omgivningarna och erbjuder utsikt över golfbanor och grönska. Denna yta är perfekt för privata sällskap eller affärsluncher som kräver en lugnare miljö.

Lokalens hjärta kompletteras av en 50 m² stor terrass med markiser, vilket är ett måste för att maximera den spanska utomhuslivsstilen. Köket är fullt utrustat och mycket välvårdat, redo för omedelbar drift. Dessutom är de nyrenoverade toaletterna anpassade enligt moderna krav och håller en hög estetisk standard.

Med närhet till både hav, stad och några av regionens bästa golfbanor är läget optimalt för ett framgångsrikt restaurangkoncept. Denna fastighet i Nueva Andalucía kombinerar praktisk funktionalitet med ett eftertraktat läge nära Puerto Banús, vilket gör den till en trygg investering för den kräsne köparen.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:111 m²Terrass:50 m²

Allmänt

Typ:Kommersiell / Restaurant

Funktioner

Terrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 550 000

Pris per m²
€ 4 955 / m²

Kalkylator för inköpskostnader

€ 550 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 45 500
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 2 800
Juridiska arvoden€ 5 500
Totala skatter & avgifter€ 53 800
Total inköpskostnad€ 603 800

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 550 000
Kontantinsats20% (€ 110 000)
%
år
Lånebelopp€ 440 000
Månadsbetalning€ 2 202,74
Nödvändig månadsinkomst€ 7 342,48 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-16846·EUR 550 000€ 4 955/m²