EDENOVO

Kommersiell i Nueva Andalucía

Kommersiell i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-40797
Till salu
Listad sedan 30 juni 2026
6Sovrum
1Badrum
390 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Detta exklusiva kontor om 390 m² i hjärtat av Nueva Andalucía erbjuder en unik plattform för företag som söker en representativ bas nära Marbella. Beläget bara ett stenkast från Puerto Banús, omges fastigheten av ett brett utbud av tjänster, banker och högklassiga restauranger. För den moderna entreprenören innebär detta läge en perfekt balans mellan ett dynamiskt affärsliv och den avkopplande livsstil som Costa del Sol är känd för.

Planlösningen är noggrant utformad för att optimera både flöde och integritet, med sex privata kontorsrum och ett imponerande konferensrum. En elegant reception välkomnar besökare, och det fullt utrustade köket samt de stilrena badrummen med material från Villeroy & Boch håller högsta klass. De två privata terrasserna och de grönskande trädgårdsytorna suddar ut gränsen mellan inne och ute, vilket skapar en inspirerande arbetsmiljö. Med två oberoende ingångar erbjuder lokalen stor flexibilitet för olika typer av verksamheter.

Inredningen präglas av skandinavisk minimalism möter medelhavslyx, med golv i varm ek och polerad kalksten. Fastigheten är utrustad med den senaste tekniken, inklusive ett Lutron-system för smart styrning av belysning och solskydd, samt Airzone-klimatkontroll. För ljudupplevelsen finns ett integrerat Bang & Olufsen-system, och mötesrummet är utrustat med en 86-tums interaktiv skärm för sömlösa videokonferenser. Denna tekniska nivå garanterar en effektiv och framtidssäkrad arbetsplats.

Nueva Andalucía är känt för sin utmärkta infrastruktur och närhet till både golfbanor och internationella skolor, vilket gör det till en idealisk plats för både arbete och boende. Snabb tillgång till motorvägen innebär att Malagas flygplats nås på under en timme. Detta kontor är inte bara en arbetsplats, utan en strategisk tillgång för företag som värdesätter kvalitet, design och ett av Europas mest eftertraktade lägen.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:390 m²

Allmänt

Typ:Kommersiell
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 1 795 000

Pris per m²
€ 4 603 / m²

Kalkylator för inköpskostnader

€ 1 795 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 168 500
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 17 950
Totala skatter & avgifter€ 189 950
Total inköpskostnad€ 1 984 950

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 1 795 000
Kontantinsats20% (€ 359 000)
%
år
Lånebelopp€ 1 436 000
Månadsbetalning€ 7 188,95
Nödvändig månadsinkomst€ 23 963,18 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-40797·EUR 1 795 000€ 4 603/m²