EDENOVO

Finca / Gård i Cancelada

Finca / Gård i Cancelada - Main Photo
1 / 63
EDN-109982
Till salu
Listad sedan 22 sep. 2026
8Sovrum
6Badrum
520 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Villa Dos Aguas utmärker sig i Cancelada genom sitt unika läge intill en sjö och innehavet av en giltig turistlicens för uthyrning på en enorm tomt om 10 000 m². Detta autentiska spanska cortijo kombinerar traditionell karaktär med total integritet och erbjuder enastående potential för både privat bruk och kommersiell verksamhet inom lyxsegmentet.

Huvudbyggnaden är genomtänkt planerad till största del på ett plan, vilket skapar ett naturligt flöde genom hemmet. Här finns åtta rymliga sovrum, varav sex har direkt utgång till den vackra innergården. Denna arkitektoniska utformning kring ett centralt patio skapar en harmonisk koppling mellan bostadens olika delar, och fastigheten inkluderar även ett separat boende för personal.

Interiören präglas av bevarade originaldetaljer, rustika materialval och ett charmigt lantkök som förmedlar känslan av en klassisk spansk finca. Utomhusmiljön är en av fastighetens främsta tillgångar, med en pool som har öppen utsikt över sjön och de böljande kullarna, omgiven av vidsträckta terrasser och uppvuxna trädgårdar som garanterar avskildhet.

Beläget i Cancelada-området ligger detta hus / finca - cortijo endast några minuter från det prestigefyllda hotellet Villa Padierna Palace och den berömda golfdalen med banor som Los Flamingos, Alferini och Tramores. Läget erbjuder en fridfull lantlig atmosfär med närhet till Costa del Sols stränder och internationella skolor.

Med tanke på tomtens storlek och fastighetens utformning representerar Villa Dos Aguas en intressant investeringsmöjlighet för ett boutiquehotell, retreatcenter eller som en exklusiv plats för bröllop och evenemang. Den stora arealen på 10 000 m² ger nya ägare möjlighet att addera modern lyx samtidigt som den andalusiska själen bevaras.

Om Estepona & Casares

Ingen stad längs kusten har genomgått en så genomgripande och snabb urban utveckling som Estepona. Casares är en av Andalusiens mest pittoreska ”vita byar” – en medeltida arabisk stadskärna på berget och moderna golfresorter och strandbostäder nedanför.

Ytor

Yta:520 m²Tomt:10000 m²

Allmänt

Typ:Hus / Finca - Cortijo
Region:CanceladaOmråde/Stad:Cancelada
Begärt pris

€ 3 900 000

Pris per m²
€ 7 500 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 7 500 / m²
Jämförelsebas
0 · zonen Estepona & Casares
Medianutgångspris per m²
€ 4 164 / m²

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 3 900 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 379 000
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 39 000
Totala skatter & avgifter€ 421 500
Total inköpskostnad€ 4 321 500

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 3 900 000
Kontantinsats20% (€ 780 000)
%
år
Lånebelopp€ 3 120 000
Månadsbetalning€ 15 619,46
Nödvändig månadsinkomst€ 52 064,85 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Cancelada

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-109982·EUR 3 900 000€ 7 500/m²