Fristående Villa i Marbella

Upptäck en enastående fristående villa i Marbella East, ett läge hyllat för sin livliga atmosfär och närhet till Medelhavet. Denna rymliga fastighet, EDN-14168, presenterar en unik blandning av lyxigt kustnära boende och betydande inkomstgenererande potential, perfekt för kräsna internationella köpare som söker både en fridfull bostad och en smart investering på Costa del Sol. Föreställ dig att börja dagen med den milda havsbrisen och panoramautsikt, bara en kort promenad från stranden, allt inom en levande gemenskap som erbjuder både lugn och bekvämlighet.

Villans intelligenta layout säkerställer maximal flexibilitet och avskildhet. Huvudhuset har fyra generöst tilltagna sovrum, kompletterade med ett extra rum med eget badrum, lätt anpassningsbart som ett femte sovrum, ett dedikerat hemmakontor eller ett privat gästutrymme. På nedre plan finns två helt oberoende studior, var och en med egen ingång, ett funktionellt kök och ett privat badrum, som erbjuder mångsidiga boendealternativ. Denna konfiguration är idealisk för att rymma utökad familj, ta emot vänner eller dra nytta av fastighetens beprövade hyresintäkter, med den extra fördelen att en giltig turistlicens redan finns på plats.

Denna fristående villa i Marbella stoltserar med en rad premiumfunktioner designade för komfort och effektivitet. Inuti hittar du en ljus och luftig atmosfär, förstärkt av en traditionell öppen spis, omfattande luftkonditionering i alla rum och golvvärme för komfort året runt. Stor uppmärksamhet har ägnats åt hållbarhet och kostnadseffektivitet, med 30 solpaneler installerade för att avsevärt minska elkostnaderna. Utanför är fastigheten en sann oas, med en lummig trädgård i tropisk stil, en inbjudande privat pool och gott om terrassutrymme, perfekt för underhållning utomhus eller lugn avkoppling medan du njuter av **havsutsikten** och **panoramavyerna**.

Det avundsvärda läget för denna fastighet är verkligen en höjdpunkt. Belägen i Marbella, erbjuder den den sällsynta kombinationen av att vara bara fem minuters promenad från stranden, samtidigt som den ger utmärkt tillgång till Marbellas stadskärna. Området genomgår för närvarande en betydande utveckling, inklusive renovering av kustpromenaden, vilket förbättrar strandupplevelsen och bidrar till uppskattningen av lokala fastighetsvärden. Med bekväm tillgång till lokala bekvämligheter, golfbanor i världsklass och internationella skolor balanserar detta läge perfekt ett lugnt kustnära boende med stadens bekvämligheter. Fastigheten drar också nytta av ett stort garage som rymmer flera bilar och har ytterligare expansionspotential, med förbehåll för bygglov.

För dem som söker en fastighet som kombinerar en avundsvärd medelhavsstil med stark ekonomisk avkastning, representerar denna villa en enastående möjlighet. Den befintliga turistlicensen och den robusta hyresprestandan för de oberoende studiorna, som ensamma genererar över 55 000 euro per år, understryker dess potential. Hela villan beräknas generera i genomsnitt 10 000 euro per månad, vilket erbjuder en övertygande **investeringsmöjlighet** för en solid avkastning på investeringen på den blomstrande fastighetsmarknaden i Marbella. All nödvändig juridisk dokumentation är förberedd och tillgänglig för granskning, vilket säkerställer en transparent och smidig förvärvsprocess.