EDENOVO

Fristående Villa i Nueva Andalucía

Fristående Villa i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-129607
Till salu
Listad sedan 10 okt. 2026
4Sovrum
4Badrum
349 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

De frodiga gröna fairways på golfbanan sträcker sig direkt från tomtgränsen, vilket gör landskapet till en integrerad del av husets arkitektur. Denna fristående villa i Nueva Andalucía erbjuder en sällsynt boendeupplevelse där gränsen mellan den privata trädgården och golfbanan suddas ut, vilket ger oavbruten utsikt i första linjen och en djup känsla av lugn som är svår att finna i Marbellas mer tätbebyggda områden.

Med en generös byggyta på 349 m² prioriterar planlösningen volym och ett logiskt flöde mellan sociala och privata zoner. Huset rymmer fyra välproportionerade sovrum och fyra badrum, vilket säkerställer att varje familjemedlem har sitt eget privata utrymme. Designen fokuserar på en autentisk känsla av rymd, där de inre sällskapsytorna naturligt övergår till utomhusmiljöerna, vilket låter det medelhavsljuset flöda in i varje hörn av bostaden.

Fastigheten är konfigurerad som en mångsidig lyxresidens, lika lämplig som ett sofistikerat familjehem som för representation på hög nivå. Med fyra sovrum med egna badrum erbjuder villan den komfort och skala som förväntas av en exklusiv fastighet i Marbella. Stora fönsterpartier ser till att det gröna landskapet förblir i fokus från nästan varje rum, vilket betonar en livsstil definierad av natur och avskildhet.

Beläget i hjärtat av Golfdalen, drar detta hus i Nueva Andalucía nytta av att ligga i en av de mest prestigefyllda enklaverna på Costa del Sol. Invånarna har bara några minuter till de exklusiva butikerna och restaurangerna i Puerto Banús, samt till internationella skolor och professionell service. Denna specifika plats erbjuder den perfekta balansen mellan stillheten i ett läge vid första linjens golf och den livliga livsstilen som definierar Marbella-regionen.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:349 m²

Allmänt

Typ:Hus / Detached Villa

Funktioner

PoolGarageTrädgård
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 3 700 000

Pris per m²
€ 10 602 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 10 602 / m²
Jämförelsebas
137 · Fristående Villa, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 8 385 / m²
Typiskt intervall
€ 5 981 – 10 725 / m²
Begär mer per m²
25 %
Samma typ & antal sovrum
281 · Hus & villor · Sovrum: 4 · Marbella
Typiskt utgångspris
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 3 700 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 359 000
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 37 000
Totala skatter & avgifter€ 399 500
Total inköpskostnad€ 4 099 500

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 3 700 000
Kontantinsats20% (€ 740 000)
%
år
Lånebelopp€ 2 960 000
Månadsbetalning€ 14 818,46
Nödvändig månadsinkomst€ 49 394,86 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-129607·EUR 3 700 000€ 10 602/m²