EDENOVO

Fristående Villa i Nueva Andalucía

Fristående Villa i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-23659
Till salu
Listad sedan 1 maj 2026
5Sovrum
8Badrum
653 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Belägen i det exklusiva området La Cerquilla, erbjuder denna fristående villa i Nueva Andalucía en livsstil utöver det vanliga. Denna nybyggda bostad är ett arkitektoniskt mästerverk som kombinerar modern estetik med högsta funktionalitet. Med sina stora glaspartier och öppna ytor är hemmet designat för att maximera det naturliga ljusinsläppet och skapa en sömlös övergång mellan inne- och utemiljö.

Villan är fördelad på fyra våningar, alla tillgängliga via en privat hiss. Den imponerande entrén med dubbel takhöjd leder vidare till de sociala ytorna där ett exklusivt kök och vardagsrum med öppen spis utgör hjärtat i huset. Källarplanet är dedikerat till rekreation med ett eget gym, en vinkällare för finsmakaren samt ett extra vardagsrum med bar. Härifrån når man direkt den sekundära poolen och den välskötta trädgården, vilket gör våningen perfekt för gäster.

Huset är utrustat med den senaste tekniken, inklusive ett avancerat domotic-system och ett system för automatisk luftrening som säkerställer ett perfekt inomhusklimat året runt. Den stora takterrassen med jacuzzi är den givna platsen för avkoppling, med en slående utsikt över berget La Concha. Utomhusytorna på totalt 323 m² erbjuder gott om plats för både solbad och eleganta middagar under bar himmel.

Nueva Andalucía är känt som Golfdalen, och från La Cerquilla har man nära till prestigefyllda banor som Los Naranjos och Las Brisas. Området erbjuder en lugn och privat atmosfär men ligger bara en kort bilresa från Puerto Banús lyxiga hamn, sandstränder och förstklassiga restauranger som Mosh Fun Kitchen. Detta är det optimala boendet för den som söker en modern och hållbar investering i ett av Marbellas mest eftertraktade lägen.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:653 m²Terrass:323 m²Tomt:992 m²

Allmänt

Typ:Hus / Detached Villa

Funktioner

PoolGarageTrädgårdTerrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 4 995 000

Originalpris
€ 5 265 000
Pris per m²
€ 7 649 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 7 649 / m²
Jämförelsebas
137 · Fristående Villa, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 8 385 / m²
Typiskt intervall
€ 5 981 – 10 725 / m²
Begär mer per m²
55 %
Samma typ & antal sovrum
214 · Hus & villor · Sovrum: 5 · Marbella
Typiskt utgångspris
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 4 995 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 488 500
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 49 950
Totala skatter & avgifter€ 541 950
Total inköpskostnad€ 5 536 950

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 4 995 000
Kontantinsats20% (€ 999 000)
%
år
Lånebelopp€ 3 996 000
Månadsbetalning€ 20 004,92
Nödvändig månadsinkomst€ 66 683,06 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-23659·EUR 4 995 000€ 7 649/m²