EDENOVO

Fristående Villa i Nueva Andalucía

Fristående Villa i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-58799
Till salu
Listad sedan 23 juli 2026
4Sovrum
5Badrum
454 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Denna exklusiva villa i Nueva Andalucía är belägen i det prestigefyllda området La Cerquilla, hjärtat av Marbella's Golf Valley. Med en arkitektur som sömlöst förenar naturmaterial med moderna linjer, erbjuder bostaden en sofistikerad livsstil med enastående utsikt över havet och småbåtshamnen. Den privata tomten på 858 m² är en grönskande oas som garanterar avskildhet och lugn, samtidigt som man har nära till allt som kusten har att erbjuda.

Interiören präglas av rymd och ljus, där den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats. Stora skjutdörrar i glas suddar ut gränsen mellan inne och ute, och leder ut till en 99 m² stor terrass utrustad med privat pool, jacuzzi och ett utomhuskök. Villan har fyra rymliga sovrum, där master-sviten imponerar med sin eleganta walk-in closet. En privat hiss binder samman alla våningsplan, vilket gör bostaden både praktisk och tillgänglig.

För den hälsomedvetna finns en komplett spa-avdelning och ett fullt utrustat gym på nedre plan, tillsammans med ett hemmakontor och ett rymligt garage. Huset är tekniskt fulländat med golvvärme i alla rum, central luftkonditionering och högsta säkerhet med dygnet-runt-bevakning i ett inhägnat område. Varje detalj är noga utvald för att möta kraven från den mest kräsna köparen, från den öppna spisen till de exklusiva materialvalen i de fem badrummen.

Området kring La Cerquilla är känt för sin lugna atmosfär och närhet till internationella skolor samt några av Europas bästa golfbanor. Puerto Banús livliga hamn och stränder nås på bara några minuter med bil, vilket gör detta till det perfekta hemmet för både permanentboende och semester. Denna fastighet representerar en unik möjlighet att förvärva ett toppmodernt hem i ett av Spaniens mest eftertraktade lägen.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:454 m²Terrass:99 m²Tomt:858 m²

Allmänt

Typ:Hus / Detached Villa

Funktioner

PoolGarageTrädgårdTerrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 4 800 000

Pris per m²
€ 10 573 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 10 573 / m²
Jämförelsebas
137 · Fristående Villa, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 8 385 / m²
Typiskt intervall
€ 5 981 – 10 725 / m²
Begär mer per m²
25 %
Samma typ & antal sovrum
281 · Hus & villor · Sovrum: 4 · Marbella
Typiskt utgångspris
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 4 800 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 469 000
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 48 000
Totala skatter & avgifter€ 520 500
Total inköpskostnad€ 5 320 500

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 4 800 000
Kontantinsats20% (€ 960 000)
%
år
Lånebelopp€ 3 840 000
Månadsbetalning€ 19 223,95
Nödvändig månadsinkomst€ 64 079,82 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-58799·EUR 4 800 000€ 10 573/m²