EDENOVO

Fristående Villa i Nueva Andalucía

Fristående Villa i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-59174
Till salu
Listad sedan 24 juli 2026
5Sovrum
6Badrum
785 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Denna magnifika fristående villa i Nueva Andalucía, känd som Centauro 15, är en sofistikerad fusion av modern arkitektur och balinesisk estetik. Efter en totalrenovering under 2025 har fastigheten transformerats till ett ljusfyllt hem som maximerar kontakten med den omgivande naturen i Marbellas Golf Valley. Här erbjuds en exklusiv livsstil för den kräsne köparen som söker både design och funktion i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden.

Interiören omfattar hela 785 m² och definieras av generösa takhöjder och stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Villan har fem sovrum och sex badrum, där master-suiten på övervåningen utgör en privat oas med walk-in-closet och milsvid utsikt över dalen. En unik fördel är den fullt utrustade gästlägenheten på nedre plan, som med egen ingång och kök erbjuder perfekt avskildhet för besökare eller tonårsbarn.

Utomhusytorna är skapade för njutning med 300 m² terrasser fördelade på flera nivåer, omgivna av en lummig tropisk trädgård. Källarplanet är en social knutpunkt med en stilren bar som leder direkt ut till poolområdet. Här finns även tvättstuga och flexibla ytor som enkelt kan omvandlas till ett privat gym eller hemmabio. Fastigheten inkluderar dessutom ett privat garage och tre extra parkeringsplatser på uppfarten.

Läget i Nueva Andalucía innebär att du har några av Europas bästa golfbanor, såsom Los Naranjos och Aloha Golf, precis runt hörnet. Puerto Banús välkända marina, internationella skolor och gourmetrestauranger nås på bara några minuter. Denna fullt möblerade lyxvilla är redo för inflyttning och representerar en enastående möjlighet att förvärva ett modernt hem med högsta finish i hjärtat av Marbella.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:785 m²Terrass:300 m²Tomt:1085 m²

Allmänt

Typ:Hus / Detached VillaEnergiklass: {rating}C

Funktioner

PoolGarageTrädgårdTerrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 4 295 000

Originalpris
€ 4 695 000
Pris per m²
€ 5 471 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 5 471 / m²
Jämförelsebas
137 · Fristående Villa, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 8 385 / m²
Typiskt intervall
€ 5 981 – 10 725 / m²
Begär mer per m²
80 %
Samma typ & antal sovrum
214 · Hus & villor · Sovrum: 5 · Marbella
Typiskt utgångspris
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 4 295 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 418 500
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 42 950
Totala skatter & avgifter€ 464 950
Total inköpskostnad€ 4 759 950

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 4 295 000
Kontantinsats20% (€ 859 000)
%
år
Lånebelopp€ 3 436 000
Månadsbetalning€ 17 201,43
Nödvändig månadsinkomst€ 57 338,09 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-59174·EUR 4 295 000€ 5 471/m²