EDENOVO

Fristående Villa i Nueva Andalucía

Fristående Villa i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-95218
Till salu
Listad sedan 13 sep. 2026
5Sovrum
5Badrum
492 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Välkommen till denna nyproducerade fristående villa i Nueva Andalucía, belägen i det eftertraktade området La Cerquilla. Med ett unikt läge intill 4 000 m² skyddad parkmark erbjuder denna bostad en privat oas med 270 graders fri utsikt över naturen och havet. Villan är byggd av välkända Red Point och inredd av Grace & Soul, vilket garanterar en kompromisslös kvalitet och en skandinaviskt inspirerad modern design som smälter samman med det andalusiska landskapet.

Bostadens hjärta är det öppna planet på entrévåningen där vardagsrum, matplats och ett exklusivt kök från Miele möts. Här finns även ett fullt utrustat gym som enkelt kan konverteras till ett femte sovrum. En privat hiss binder samman alla fyra våningsplan, inklusive det rymliga källarplanet som tack vare arkitekturen badar i naturligt ljus. Utomhusmiljön definieras av en infinitypool med saltvattensystem, vattenfall och en "beach entrance", omgiven av vidsträckta terrasser för sol och svalka.

Tekniskt sett saknar villan motstycke med vattenburen golvvärme i hela huset, Airzone klimatkontroll och ett integrerat ljudsystem som styrs via mobilen. För den miljömedvetna finns en laddstation för elbil vid parkeringsplatsen. Takterrassen på över 100 m² är den ultimata platsen för sociala tillställningar, med panoramautsikt över närliggande Los Naranjos Golf Club och kusten.

Att bo i Nueva Andalucía innebär närhet till Marbella bästa utbud. På bara några minuter når du Puerto Banús, internationella skolor och några av Europas främsta golfbanor. Denna villa representerar en perfekt balans mellan modern lyx, teknisk innovation och ett naturnära boende, vilket gör den till en idealisk investering för den kräsne köparen.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:492 m²Terrass:292 m²Tomt:888 m²

Allmänt

Typ:Hus / Detached Villa

Funktioner

PoolGarageTrädgårdTerrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 4 690 000

Pris per m²
€ 9 533 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 9 533 / m²
Jämförelsebas
137 · Fristående Villa, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 8 385 / m²
Typiskt intervall
€ 5 981 – 10 725 / m²
Begär mer per m²
35 %
Samma typ & antal sovrum
214 · Hus & villor · Sovrum: 5 · Marbella
Typiskt utgångspris
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 4 690 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 458 000
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 46 900
Totala skatter & avgifter€ 508 400
Total inköpskostnad€ 5 198 400

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 4 690 000
Kontantinsats20% (€ 938 000)
%
år
Lånebelopp€ 3 752 000
Månadsbetalning€ 18 783,4
Nödvändig månadsinkomst€ 62 611,32 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-95218·EUR 4 690 000€ 9 533/m²