Lägenhet i Caleta de Vélez

Upptäck en enastående investeringsmöjlighet med denna expansiva kommersiella tomt i Caleta de Vélez, strategiskt placerad för att dra nytta av den livliga energin på Costa del Sol. Med en imponerande yta på 16 295 m² erbjuder denna tomt en duk för visionär utveckling, perfekt lämpad för ett högavkastande projekt i en av Spaniens mest eftertraktade regioner. Beläget endast 500 meter från den hyllade Caleta de Vélez marina och orörda stränder, och bara 20 minuters bilresa till Málaga, lovar denna fastighet exceptionell tillgänglighet och stark marknadsefterfrågan för framtida satsningar. Föreställ dig potentialen för en ny landmärkesutveckling i ett blomstrande samhälle.

Denna betydande tomt har en anmärkningsvärd byggbar yta på 21 632 m², vilket ger stort utrymme för olika kommersiella och bostadsprojekt. Beläget intill den prestigefyllda Baviera Golfbana och omgivet av ett sofistikerat bostadsområde med cirka 900 bostäder, varav många är fristående hus med privata trädgårdar, garanterar läget en robust kundbas. Det befintliga fastighetsvärdet på 8 849 932 € och ett aktuellt inteckningsvärderingsintyg på 8 636 737 € understryker det inneboende värdet och den finansiella säkerheten i detta erbjudande. En sådan betydande värdering utgör en solid grund för all storskalig utveckling.

Mångsidigheten hos denna kommersiella tomt i Caleta de Vélez är verkligen exceptionell, bekräftad av lokala kommunala godkännanden. Den primära tillåtna användningen är för hotellutveckling, vilket möjliggör ett 4-stjärnigt hotell med upp till 370 rum, samt motell och lägenhetshotell. Dessutom kan upp till 49 % av marken avsättas för ett brett utbud av kompletterande användningsområden, vilket förbättrar projektets attraktivitet och intäktsströmmar. Dessa inkluderar gemensamt boende såsom äldreboenden eller studentbostäder, kontor, kommersiella utrymmen som marknader och stormarknader, medicinska anläggningar, restauranger, lätt industriell användning, utbildningscentra samt fritids- och kulturella faciliteter. Denna flexibilitet möjliggör verkligt blandade användningsområden, som ett hotell i kombination med ett äldreboende.

Tomtens fördelaktiga läge, klassificerat som ”Frontline Golf”, erbjuder direkt tillgång och fantastisk utsikt över Baviera Golfbana. Syd till sydvästlig orientering säkerställer rikligt med naturligt ljus och fängslande vyer över havet, bergen och golfbanans grönska, vilket skapar en attraktiv miljö för all föreslagen utveckling. Att erhålla bygglov är strömlinjeformat, med möjlighet att betala en garanti för samtidig urbanisering och byggnadsarbeten, vars belopp sedan dras av från köpeskillingen. Detta gör utvecklingsprocessen mer effektiv och ekonomiskt genomförbar för investerare som vill dra nytta av den dynamiska Costa del Sol-marknaden.

Denna kommersiella tomt i Caleta de Vélez representerar en betydande möjlighet för investerare som vill göra ett avtryck på Costa del Sol. Dess strategiska läge, omfattande byggbara yta och flexibla zonindelningsbestämmelser gör den till ett idealiskt val för en rad högavkastande projekt, från lyxig gästfrihet till viktiga samhällstjänster. Kombinationen av golfutsikt, närhet till stranden och enkel tillgång till Málaga stad positionerar denna mark som en hörnsten för framtida tillväxt och lönsamhet.