Tomt i Mijas

Denna unika byggtomt i Mijas representerar en extraordinär investeringsmöjlighet bara ett stenkast från det charmiga hjärtat av Mijas Pueblo. Med ett eftertraktat sydvästläge erbjuder platsen en helt otrolig panoramautsikt över Medelhavet, Fuengirolas kustlinje och de dramatiska bergen. Här kombineras den traditionella andalusiska livsstilen med en enorm utvecklingspotential för den som vill skapa ett modernt bostadsprojekt i en av solkustens mest exklusiva miljöer.

Fastigheten omfattar totalt 3 676 m² urban mark fördelat på två angränsande skiften. Projektet befinner sig i slutfasen av en planreglering (PGOU), vilket vid färdigställande ger en mycket gynnsam CJ-3 zonering (Garden City). Detta innebär en exploateringsgrad på 1,16 m²t/m²s, vilket möjliggör byggnation av upp till 23 bostadsenheter. Med en tillåten höjd på 10 meter (markplan plus två våningar) kan arkitekturen optimeras för att ge varje bostad maximalt ljusinsläpp och fri sikt mot havet.

Utvecklingen av marken kan ske i två faser för att optimera kassaflödet. Den övre tomten på 1 865 m² är förberedd för 10 lägenheter och kräver inga nya vägarbeten då den kan anslutas direkt till det kommunala nätet. Den nedre tomten på 1 744 m² har kapacitet för 13 lägenheter och kräver anläggning av en 100 meter lång tillfartsväg. Den totala byggbara ytan uppgår till cirka 3 382 m², vilket gör detta till ett av de mest lönsamma utvecklingsprojekten i området just nu.

Läget är extremt praktiskt med närhet till både skola och kollektivtrafik, vilket gör det attraktivt för både semesterfirare och permanentboende. Mijas Pueblos pittoreska gränder nås via en kort promenad, och Malaga flygplats ligger endast 20 minuter bort med bil. För företagare erbjuds flexibla köpalternativ, antingen genom direktköp av marken eller förvärv av holdingbolaget, vilket kan medföra betydande skattemässiga fördelar genom underskottsavdrag.