Bostadstomt i Nueva Andalucía

Denna bostadstomt på 2 688 m² i Nueva Andalucía medger en total byggyta på 806,40 m² genom att utnyttja markens naturliga sluttning för att inkludera ett suterrängplan. Enligt detaljplanen UE.3 är den maximala höjden begränsad till markplan plus en våning (totalt 7 meter), men tack vare terrängens utformning kan en betydande del av boytan förläggas i en nedre våning som speglar markplanets storlek utan att belasta den huvudsakliga byggrätten.

Tomten är reglerad för friliggande enfamiljshus med en maximal exploateringsgrad på 25 %. Byggnormen kräver ett avstånd på 3 meter till tomtgräns. Utöver bostadsändamål tillåter zonindelningen även kommersiell användning som sportanläggningar eller hotellverksamhet utan musik, vilket ger en unik flexibilitet för den framtida ägaren i ett av Marbellas mest eftertraktade områden.

Fastigheten erbjuder panoramautsikt över havet, hamnen och de närliggande golfbanorna. Det sluttande läget säkerställer att den framtida villan får en fri siktlinje mot Medelhavet. Med en generös yta på 2 688 m² finns det gott om utrymme för att anlägga stora trädgårdar, infinitypooler och utomhusterrasser som drar full nytta av det soliga klimatet på Costa del Sol.

Beläget i hjärtat av Nueva Andalucía, har man nära till både stadsliv, strand och flera av kustens bästa golfbanor. Området är känt för sin exklusivitet och närhet till internationella skolor, gourmetrestauranger och lyxen i Puerto Banús. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en tomt med stor byggnadspotential i ett etablerat och prestigefyllt bostadsområde.