EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 65
EDN-14777
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
105 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця елегантна квартира в районі Алоха пропонує унікальний баланс між середземноморським затишком та функціональністю. Завдяки наявності туристичних ліцензій VFT та NRA, об'єкт є готовим рішенням для отримання пасивного доходу або постійного проживання. Велика тераса площею 42 м² створює ідеальний простір для відпочинку з видами на море та гольф-поля.

Планування включає дві просторі спальні та дві ванні кімнати, забезпечуючи комфортне розміщення для родини або компанії до шести осіб. Житло обладнане кондиціонерами та центральним опаленням, що гарантує приємний мікроклімат у будь-яку пору року. Безпека мешканців підтримується цілодобовою охороною та системою відеоспостереження у закритому комплексі.

Комплекс вражає своєю інфраструктурою: тут ви знайдете критий олімпійський басейн, чотири відкриті басейни, сучасний тренажерний зал та спа-зону з сауною та джакузі. Наявність дитячого клубу, йоги та власного ресторану біля басейну робить життя тут максимально автономним та комфортним для власників нерухомості будь-якого віку.

Розташування в «Долині Гольфу» дозволяє за лічені хвилини дістатися до кращих полів регіону та жвавої інфраструктури Алохи. Пуерто-Банус та пляжі знаходяться менш ніж за 10 хвилин їзди, що робить цю нерухомість ідеальним місцем для тих, хто цінує якість інфраструктури та зручність логістики на Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:105 m²Тераса:40 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsCourtyard Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опаленняU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

VillageClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 460 000

18 860 000 UAH

Початкова ціна
€ 490 000
Ціна за м²
€ 4 381 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 381 / m²
База порівняння
67 · Квартира на першому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 793 / m²
Типовий діапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просять більше за м²
75 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 460 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 37 400
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 600
Всього податків та зборів€ 44 200
Загальна вартість купівлі€ 504 200

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 460 000
Перший внесок30% (€ 138 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 322 000
Щомісячний платіж€ 1 612,01
Необхідний місячний дохід€ 5 373,36 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-14777·EUR 460 000€ 4 381/м²