EDENOVO

Дворівневий пентхаус в Manilva

Дворівневий пентхаус в Manilva - Main Photo
1 / 23
EDN-64315
У продажу
На ринку з 9 серп. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
130 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей винятковий дуплекс-пентхаус у комплексі Amphora, Aldea Hills, пропонує рідкісне поєднання простору та близькості до моря в районі Манільва. Завдяки південній орієнтації, помешкання наповнене природним світлом протягом усього дня, створюючи ідеальні умови для комфортного життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Це не просто квартира, а повноцінне родинне помешкання з акцентом на приватність та якісний відпочинок під іспанським сонцем.

Планування квартири ретельно продумане: на основному рівні розташована велика вітальня, що переходить у простору криту терасу площею 34 м², ідеально пристосовану для обідів на свіжому повітрі. Кухня є повністю автономною та обладнаною всією необхідною технікою. Також тут розміщені дві гостьові спальні та ванна кімната. Особливістю є те, що одна зі спалень має прямий вихід на терасу. Верхній поверх повністю займає майстер-сюїта з власною ванною кімнатою та доступом до приватної сонячної тераси на даху, де можна насолоджуватися панорамними видами на море.

Помешкання оснащене централізованою системою кондиціонування, що забезпечує прохолоду влітку та тепло взимку. У вартість входить приватне місце в підземному паркінгу. Закритий комплекс гарантує безпеку та пропонує доступ до доглянутих садів та великого басейну, а незабаром на території з'явиться ще одна зона для плавання. Наявність ліфта робить пересування комплексом зручним для людей будь-якого віку.

Розташування в Aldea Hills є надзвичайно практичним: пішохідний міст забезпечує швидкий доступ до пляжу, а всього за 50 метрів знаходяться магазин та ресторан. Район має відмінне транспортне сполучення з Малагою та Гібралтаром, що робить цей пентхаус привабливим як для постійного проживання, так і для відпусток. Це чудова можливість інвестувати в нерухомість у регіоні, що активно розвивається, забезпечуючи високу якість життя та потенціал для зростання вартості об'єкта.

Про локацію: Estepona & Casares

Жодне місто на узбережжі не зазнало настільки кардинальної та стрімкої урбаністичної еволюції, як Естепона. Касарес — одне з наймальовничіших «білих сіл» Андалусії: середньовічне арабське ядро на горі, а внизу — гольф-курорти й пляжні резиденції.

Площі

Площа:130 m²Тераса:34 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsBeach ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:ManilvaРайон/Місто:Manilva

Розташування

Close To ShopsClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 395 000

16 195 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 038 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 038 / m²
База порівняння
98 · Manilva
Медіана запитуваних цін за м²
€ 3 382 / m²
Типовий діапазон
€ 2 828 – 4 125 / m²
Просять більше за м²
65 %
Той самий тип і кількість спалень
525 · Квартири · Спалень: 3 · Estepona & Casares
Типова ціна пропозиції
€ 400 000 – 800 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 395 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 31 600
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 3 950
Всього податків та зборів€ 37 750
Загальна вартість купівлі€ 432 750

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 395 000
Перший внесок30% (€ 118 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 276 500
Щомісячний платіж€ 1 384,22
Необхідний місячний дохід€ 4 614,08 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Estepona & Casares Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Manilva

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-64315·EUR 395 000€ 3 038/м²