EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Marbella

Квартира на першому поверсі в Marbella - Main Photo
1 / 36
EDN-13641
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
135 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуються до продажу апартаменти на першому поверсі в елітному районі Нагуелес, Марбелья. Це помешкання розташоване в затишній урбанізації, стилізованій під традиційне андалузьке селище, що забезпечує неперевершений комфорт та приватність. Це ідеальний вибір для українських родин, які шукають якісне житло поблизу найкращих навчальних закладів та узбережжя.

Квартира площею 135 м² має продумане планування: простора вітальня з каміном, окрема кухня з господарським приміщенням та дві спальні (з можливістю відновлення третьої кімнати, як було передбачено початковим проектом). Родзинкою об'єкта є тераса площею 90 м², яка дарує простір для відпочинку на свіжому повітрі. Головна спальня обладнана власною гардеробною кімнатою та ванною кімнатою.

Житло оснащене системою кондиціонування повітря та має південно-східну орієнтацію. Територія комплексу включає мальовничі сади, басейн та ігровий майданчик для дітей. У вартість входить місце в підземному паркінгу. Важливою перевагою є наявність ліцензії на перше заселення (LPO), що є критичним для безпечної угоди.

Розташування об'єкта вражає своєю зручністю: лише 2 хвилини на авто до пляжів Золотої Милі та лічені хвилини до престижних шкіл Swans International School та British International School. Близькість до Пуерто-Банус та центру Марбельї відкриває доступ до кращих гольф-полів, марин та ресторанів регіону, роблячи цю нерухомість вигідним капіталовкладенням.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:135 m²Тераса:90 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsGarden Views

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

Біля моряClose To GolfClose To PortClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 575 000

23 575 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 259 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 259 / m²
База порівняння
58 · Квартира на першому поверсі, Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 824 / m²
Типовий діапазон
€ 4 290 – 7 429 / m²
Просять більше за м²
75 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 575 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 47 750
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 750
Всього податків та зборів€ 56 300
Загальна вартість купівлі€ 631 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 575 000
Перший внесок30% (€ 172 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 402 500
Щомісячний платіж€ 2 015,01
Необхідний місячний дохід€ 6 716,7 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-13641·EUR 575 000€ 4 259/м²