EDENOVO

Дворівневий пентхаус в Marbella

Дворівневий пентхаус в Marbella - Main Photo
1 / 20
EDN-142948
У продажу
На ринку з 17 жовт. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
133 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Загальна площа трьох терас, що перевищує 170 квадратних метрів, виділяє цей дуплекс-пентхаус у Ріо-Реаль серед інших пропозицій у Марбельї, створюючи унікальний простір для життя просто неба з видом на море. Кожна з трьох терас має свою орієнтацію, дозволяючи насолоджуватися сонячним світлом протягом усього дня або ховатися в затінку, милуючись краєвидами на гольф-поля та узбережжя. Такий обсяг зовнішнього простору є рідкісним для апартаментів і забезпечує максимальну приватність.

Планування нерухомості охоплює два рівні, на яких зараз розташовані три спальні та дві ванні кімнати. Важливою особливістю є гнучкість конфігурації: архітектура будинку дозволяє легко облаштувати четверту спальню, що робить об'єкт адаптивним під потреби великої родини або кабінету для дистанційної роботи. Житлова площа 133 м² використовується максимально ефективно, поєднуючи затишні зони відпочинку з просторими залами.

Комфорт проживання забезпечується центральним опаленням та системою кондиціонування повітря. Пентхаус розташований у закритій резиденції з ліфтом, що гарантує високий рівень безпеки та зручності. Додатковою перевагою є наявність двох приватних паркомісць у підземному паркінгу, що є суттєвим бонусом для даної локації.

Завдяки розташуванню всього за хвилину від гольф-клубу Río Real Golf, цей об'єкт є ідеальним для поціновувачів активного стилю життя. Близькість до моря та центру Марбельї забезпечує доступ до найкращих пляжних клубів, ресторанів та магазинів. Панорамні види на порт та мальовничі околиці підкреслюють престижність цього району, який вдало поєднує спокій заміського життя з перевагами близькості до міста.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:133 m²Тераса:174 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsCountry ViewsStreet Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерЦентральне опалення

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 575 000

23 575 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 323 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 323 / m²
База порівняння
329 · Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 104 / m²
Типовий діапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
Просять більше за м²
80 %
Той самий тип і кількість спалень
609 · Квартири · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 595 000 – 1 350 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 575 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 47 750
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 750
Всього податків та зборів€ 56 300
Загальна вартість купівлі€ 631 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 575 000
Перший внесок30% (€ 172 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 402 500
Щомісячний платіж€ 2 015,01
Необхідний місячний дохід€ 6 716,7 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-142948·EUR 575 000€ 4 323/м²