EDENOVO

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-101219
У продажу
На ринку з 13 вер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
97 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі дворівневий пентхаус у Новій Андалусії, розташований у відомому житловому комплексі Señorío de Aloha. Це ідеальне місце для тих, хто прагне поєднати спокій затишного передмістя з близькістю до всієї інфраструктури Марбельї. Квартира вирізняється великою кількістю природного світла та продуманим плануванням, що дозволяє насолоджуватися морськими та гірськими пейзажами з кожної кімнати.

Внутрішній простір організовано на двох рівнях для максимальної приватності. На головному поверсі розташована простора вітальня з виходом на терасу, де приємно снідати з видом на схід сонця. Тут також знаходиться кухня з окремою пральною зоною та затишна спальня з власною ванною кімнатою. Весь верхній рівень відведено під головну спальню — справжній оазис з власною ванною та величезною панорамною терасою, з якої відкривається вид на Середземне море, Гібралтар та околиці «Долини гольфу».

Житловий комплекс закритого типу забезпечує високий рівень безпеки завдяки цілодобовій охороні та системі відеоспостереження. На території знаходяться доглянуті тропічні сади та кілька басейнів, що створюють атмосферу курорту. Квартира оснащена системою кондиціонування та центрального опалення, що робить її придатною для комфортного проживання протягом усього року. До об'єкта також належить приватне паркомісце та комора для зберігання речей.

Локація є однією з головних переваг: всього кілька хвилин ходьби до супермаркетів, ресторанів та щотижневого ринку. Для любителів активного відпочинку поруч розташовані найкращі гольф-поля регіону, а пляжі Пуерто-Банус знаходяться на відстані короткої поїздки. Цей пентхаус є чудовим варіантом як для власного проживання, так і для вигідної здачі в оренду, оскільки нерухомість у цьому районі завжди має стабільно високий попит.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:97 m²Тераса:31 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic ViewsUrban Views

Безпека

Закритий комплексДомофонЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CЦентральне опалення

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 610 000

25 010 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 289 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 289 / m²
База порівняння
46 · Дворівневий пентхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 854 / m²
Типовий діапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просять більше за м²
55 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 610 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 50 900
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 6 100
Всього податків та зборів€ 59 800
Загальна вартість купівлі€ 669 800

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 610 000
Перший внесок30% (€ 183 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 427 000
Щомісячний платіж€ 2 137,66
Необхідний місячний дохід€ 7 125,54 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-101219·EUR 610 000€ 6 289/м²