EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 18
EDN-106897
У продажу
На ринку з 19 вер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
74 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця затишна квартира в комплексі Torre de Andalucía розташована в самому серці Нової Андалусії — одного з найпрестижніших житлових районів Марбельї. Це ідеальне місце для тих, хто цінує спокійний середземноморський ритм життя в оточенні зелені, але прагне залишатися в центрі подій. Помешкання приваблює великою кількістю природного світла та продуманим плануванням, що робить його чудовим вибором як для літнього відпочинку, так і для постійного проживання на узбережжі Коста-дель-Соль.

Внутрішній простір організований максимально функціонально: світла вітальня-їдальня поєднується з окремою повністю укомплектованою кухнею. Житлова зона включає дві спальні, одна з яких є головною з власною ванною кімнатою, а інша — гостьовою, поруч із якою розташований другий санвузол. Важливою особливістю є те, що всі кімнати мають прямий вихід на тераси, що забезпечує чудову циркуляцію повітря та візуально об'єднує інтер'єр із навколишніми пейзажами. Загальна площа забудови становить 74 м², доповнених просторими відкритими зонами.

Тераси площею 19 м² орієнтовані на південний схід, що дозволяє насолоджуватися ранковим сонцем та панорамними краєвидами. Звідси відкривається вид на море, величну гору Ла-Конча, басейн та доглянуті сади комплексу. Житловий комплекс є закритою територією з цілодобовою охороною, що гарантує високий рівень безпеки. До послуг мешканців — спільний басейн у тропічному саду, ліфт та сучасні системи доступу.

Нова Андалусія відома своєю розвиненою інфраструктурою: поруч знаходяться найкращі гольф-поля регіону, елітні ресторани, крамниці та спортивні клуби. До розкішного Пуерто-Банус та пляжів можна дістатися за лічені хвилини на авто. Завдяки близькості до міжнародних шкіл та зручному транспортному сполученню, ця квартира є перспективним об'єктом для інвестицій з високим потенціалом оренди в будь-яку пору року.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:74 m²Тераса:19 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Особливості

БасейнСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaClose To Schools
Ціна продажу

€ 535 000

21 935 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 230 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 230 / m²
База порівняння
155 · Квартира на середньому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 350 / m²
Типовий діапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 535 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 44 150
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 350
Всього податків та зборів€ 52 300
Загальна вартість купівлі€ 587 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 535 000
Перший внесок30% (€ 160 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 374 500
Щомісячний платіж€ 1 874,84
Необхідний місячний дохід€ 6 249,45 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-106897·EUR 535 000€ 7 230/м²