EDENOVO

Пентхаус в Nueva Andalucía

Пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-124253
У продажу
На ринку з 2 жовт. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
102 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей кутовий пентхаус у комплексі Lorcrimar V (Нова Андалусія) має офіційний дозвіл громади на туристичну оренду, що робить його винятковим об'єктом для інвестицій у Марбельї. Квартира розташована на останньому поверсі та орієнтована на південь, що гарантує максимальну кількість сонячного світла. Головною перевагою є простора L-подібна тераса площею 69 м², з якої відкривається вид на басейни, сади та частково на Середземне море.

Внутрішній простір організований навколо світлої вітальні, що веде до двох великих спалень та двох ванних кімнат. Частина тераси обладнана сучасною системою скляних штор, що дозволяє перетворити зовнішній простір на затишну лаунж-зону, придатну для використання в будь-яку пору року. Окрема повністю обладнана кухня має вихід до пральні, що додає зручності у повсякденному побуті.

Об’єкт пропонується у відмінному стані з встановленими електричними жалюзі на всіх вікнах та системою кондиціонування повітря. Безпеку та комфорт забезпечує закрита територія комплексу з двома басейнами та середземноморськими садами. У вартість також включено місце для паркування у підземному або наземному паркінгу громади.

Житловий комплекс розташований у кроковій доступності від Real Club Padel Marbella (3 хвилини пішки) та лише за 18 хвилин прогулянки від порту Пуерто-Банус і пляжу. Для любителів гольфу перевагою стане близькість до кращих полів регіону — лише 5 хвилин на авто. Наявність мінімаркету безпосередньо навпроти комплексу робить проживання тут максимально автономним та зручним.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:102 m²Тераса:69 m²

Загальне

Тип:Квартира / PenthouseСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролети

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 569 000

23 329 000 UAH

Початкова ціна
€ 595 000
Ціна за м²
€ 5 578 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 578 / m²
База порівняння
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 288 / m²
Типовий діапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
Просять більше за м²
70 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 569 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 47 210
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 690
Всього податків та зборів€ 55 700
Загальна вартість купівлі€ 624 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 569 000
Перший внесок30% (€ 170 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 398 300
Щомісячний платіж€ 1 993,98
Необхідний місячний дохід€ 6 646,61 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-124253·EUR 569 000€ 5 578/м²