EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-12444
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
109 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця елегантна квартира на першому поверсі в урбанізації Los Naranjos є втіленням середземноморського стилю життя в престижному районі Нова Андалусія. Повністю оновлена з використанням сучасних матеріалів, вона пропонує комфорт та естетику в самому серці «Долини гольфу». Це ідеальний вибір для тих, хто цінує якість будівництва та близькість до всієї необхідної інфраструктури Марбельї, від елітних портів до міжнародних освітніх закладів.

Внутрішній простір площею 109 м² сплановано максимально функціонально. Квартира налічує дві великі спальні з вбудованими шафами та дві сучасні ванні кімнати. Кухня була повністю реформована та оснащена необхідною побутовою технікою. Особливої уваги заслуговують дві великі тераси площею 50 м², які фактично є продовженням вітальні, створюючи ідеальний простір для відпочинку на свіжому повітрі з прямим виходом до басейну.

Житловий комплекс закритого типу забезпечує високий рівень безпеки завдяки системі сигналізації та відеодомофону. У вартість входить приватний гараж, що додає зручності для повсякденного життя. Квартира оснащена системою кондиціонування повітря, що гарантує приємний мікроклімат у будь-яку пору року. Огляди з території включають мальовничі сади, гольф-поля та віддалені морські краєвиди.

Локація вражає своєю зручністю: легендарна марина Пуерто-Банус з її бутиками та ресторанами знаходиться всього в декількох хвилинах їзди. Поруч розташовані найкращі гольф-клуби узбережжя, супермаркети та зони відпочинку. Завдяки зручному доступу до траси А-7, подорож до аеропорту Малаги займає менше години. Ця нерухомість у Новій Андалусії є надійним активом з високою ліквідністю на ринку 2025 року.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:109 m²Тераса:50 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:West Facing

Краєвиди

Garden ViewsCourtyard Views

Безпека

Закритий комплексДомофонСигналізація

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfTownCommercial AreaVillageClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 570 000

23 370 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 229 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 229 / m²
База порівняння
67 · Квартира на першому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 793 / m²
Типовий діапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просять більше за м²
60 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 570 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 47 300
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 700
Всього податків та зборів€ 55 800
Загальна вартість купівлі€ 625 800

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 570 000
Перший внесок30% (€ 171 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 399 000
Щомісячний платіж€ 1 997,49
Необхідний місячний дохід€ 6 658,29 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-12444·EUR 570 000€ 5 229/м²