EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 19
EDN-125447
У продажу
На ринку з 4 жовт. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
119 m²Площа
Panoramic ViewsКраєвиди

Опис

Завершений у 2025 році житловий комплекс Aires de Guadaiza II у Ла-Кампана представляє сучасні апартаменти, головною особливістю яких є тераса площею 30 м² із повним склінням, що може повністю відкриватися. Завдяки південно-західній орієнтації та розсувній системі скління, цей простір стає функціональною частиною оселі в будь-яку пору року. Нерухомість продається повністю мебльованою за індивідуальним проектом із використанням матеріалів преміум-класу, що дозволяє новим власникам заселитися одразу після купівлі.

Внутрішній простір площею 119 м² організований навколо світлої вітальні та сучасної відкритої кухні. Унікальність планування полягає в тому, що кожна з трьох спалень має власний вихід на терасу, яка тягнеться вздовж усього фасаду. Це забезпечує виняткове природне освітлення та відчуття простору в кожній кімнаті. Квартира виходить вікнами у затишний внутрішній двір, гарантуючи спокій та приватність у самому центрі Нуева-Андалусії.

Житловий комплекс налічує лише 18 квартир, що створює атмосферу приватності. Мешканці мають доступ до басейну на даху з панорамним видом на місто та море, а також до тренажерного залу. У вартість входить приватне місце для паркування, обладнане точкою зарядки для електромобілів, та окрема комора для зберігання речей.

Об’єкт розташований у районі з відмінно розвиненою інфраструктурою: супермаркети, аптеки, школи та спортивні центри знаходяться у безпосередній пішій доступності. Район Ла-Кампана в Нуева-Андалусії є одним із найбільш затребуваних завдяки близькості до Пуерто-Банус та центру Марбельї, до яких можна дістатися за кілька хвилин на авто, що робить цей апартамент ідеальним варіантом для постійного проживання.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:119 m²Тераса:30 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Panoramic ViewsGarden Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонСигналізаціяСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

TownClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомВ урбанізації
Ціна продажу

€ 549 000

22 509 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 613 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 613 / m²
База порівняння
155 · Квартира на середньому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 350 / m²
Типовий діапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
Просять більше за м²
75 %
Той самий тип і кількість спалень
609 · Квартири · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 595 000 – 1 350 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 549 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 45 410
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 490
Всього податків та зборів€ 53 700
Загальна вартість купівлі€ 602 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 549 000
Перший внесок30% (€ 164 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 384 300
Щомісячний платіж€ 1 923,9
Необхідний місячний дохід€ 6 412,99 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-125447·EUR 549 000€ 4 613/м²