EDENOVO

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 34
EDN-12599
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
170 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі розкішний дуплекс-пентхаус у Новій Андалусії, який пройшов повну реновацію за сучасними стандартами дизайну. Розташована в престижному комплексі Aloha Gardens, ця нерухомість є втіленням середземноморського комфорту в одному з найбільш затребуваних районів Марбельї. Південна орієнтація та велика площа скління наповнюють кожну кімнату природним світлом, створюючи затишну атмосферу для життя.

Внутрішній простір площею 170 м² організований надзвичайно раціонально. На нижньому рівні знаходиться відкрита вітальня з обідньою зоною, що веде до просторої тераси, де можна насолоджуватися вечерею на свіжому повітрі. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою. Також на цьому рівні розташована одна спальня та гостьовий туалет. Другий поверх займають три спальні, серед яких головна спальня з власною терасою та ванною кімнатою. Вінцем помешкання є приватний солярій на даху — ідеальне місце для релаксації під сонцем Коста-дель-Соль.

Комплекс закритого типу пропонує мешканцям високий рівень безпеки та чудову інфраструктуру, включаючи три комунальні басейни та ландшафтні сади. Квартира обладнана системою кондиціонування повітря, підключено оптоволоконний інтернет та встановлено подвійні склопакети. Наявність приватного паркомісця в підземному гаражі та кладової додає практичності цьому елітному житлу.

Завдяки розташуванню в «Долині Гольфу», цей пентхаус є знахідкою для шанувальників цього спорту, адже поруч знаходяться найкращі поля регіону. У пішій доступності ви знайдете вишукані ресторани, тенісні клуби та магазини. Близькість до елітних шкіл та зручне сполучення з аеропортом Малаги роблять цей об’єкт ідеальним варіантом для сімейного переїзду або вигідної інвестиції в ринок оренди люкс-класу.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:170 m²Тераса:70 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Garden Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Commercial AreaClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 1 150 000

47 150 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 350 000
Ціна за м²
€ 6 765 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 765 / m²
База порівняння
46 · Дворівневий пентхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 854 / m²
Типовий діапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просять більше за м²
50 %
Той самий тип і кількість спалень
124 · Квартири · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 798 000 – 2 491 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 150 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 104 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 11 500
Всього податків та зборів€ 119 000
Загальна вартість купівлі€ 1 269 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 150 000
Перший внесок30% (€ 345 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 805 000
Щомісячний платіж€ 4 030,02
Необхідний місячний дохід€ 13 433,4 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-12599·EUR 1 150 000€ 6 765/м²