EDENOVO

Квартира на верхньому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на верхньому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 19
EDN-130049
У продажу
На ринку з 10 жовт. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
80 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Головною особливістю цієї нерухомості в Señorío de Gonzaga є її розташування на останньому поверсі, що гарантує повну відсутність сусідів зверху та максимальну кількість природного світла завдяки двосторонній орієнтації вікон. Ця квартира в Новій Андалусії пропонує приватність та відчуття простору в самому центрі престижної «Долини Гольфу», знаходячись на першому поверсі малоповерхового будинку без ліфта.

Внутрішня площа 80 м² раціонально розподілена між двома спальнями та двома ванними кімнатами. Вітальня та кухня мають напіввідкрите планування, яке за бажанням можна легко трансформувати у сучасний open-space, об’єднавши робочу зону з обідньою. Основний житловий простір безпосередньо сполучається з терасою площею 19 м², створюючи ідеальні умови для життя на свіжому повітрі та насолоди краєвидами доглянутого саду.

Комфорт мешканців забезпечується централізованою системою кондиціонування та електричними ролетами в спальнях. У вартість продажу входять меблі та власне паркомісце прямо біля входу в будинок. Закрита територія комплексу знаходиться під цілодобовою охороною та пропонує доступ до трьох басейнів, що розташовані серед розкішних субтропічних садів урбанізації.

Завдяки зручному розташуванню в Nueva Andalucía, дорога до порту Пуерто-Банус, елітних ресторанів та торгових центрів займає лічені хвилини на авто. Поруч знаходяться відомі гольф-поля, міжнародна школа та мальовниче озеро Lago de las Tortugas, що ідеально підходить для прогулянок. Цей об'єкт є чудовим варіантом для тих, хто шукає якісне житло на Коста-дель-Соль з високим потенціалом для оренди або постійного проживання.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:80 m²Тераса:19 m²

Загальне

Тип:Квартира / Top Floor ApartmentОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Garden Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfПоруч із містомВ урбанізації
Ціна продажу

€ 425 000

17 425 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 313 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 313 / m²
База порівняння
318 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 562 / m²
Типовий діапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
Просять більше за м²
60 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 425 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 34 250
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 250
Всього податків та зборів€ 40 700
Загальна вартість купівлі€ 465 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 425 000
Перший внесок30% (€ 127 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 297 500
Щомісячний платіж€ 1 489,36
Необхідний місячний дохід€ 4 964,52 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-130049·EUR 425 000€ 5 313/м²