EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-130247
У продажу
На ринку з 10 жовт. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
108 m²Площа
Urban ViewsКраєвиди

Опис

Ця квартира в нещодавно збудованому комплексі Albatros VII виділяється наявністю туристичної ліцензії, що є ключовим фактором для легальної здачі в оренду в Нуева-Андалусії. Такий статус дозволяє власнику використовувати об'єкт як готовий бізнес одразу після придбання, що є рідкістю для нових забудов у цьому районі.

Планування квартири передбачає три світлі спальні та дві ванні кімнати, одна з яких є частиною майстер-сюїту. Окрема кухня повністю укомплектована сучасною технікою, а вітальня-їдальня має прямий вихід на затишний балкон. Вбудовані шафи в усіх кімнатах забезпечують достатньо місця для зберігання речей, що важливо для тривалого проживання.

Мешканці комплексу можуть насолоджуватися басейном на даху з панорамними краєвидами на море та порт. Закрита територія урбанізації гарантує безпеку, а наявність власного місця в підземному паркінгу та комори додає практичності. Система кондиціонування повітря встановлена по всій квартирі для максимального комфорту.

Житловий комплекс розташований поруч із усією необхідною інфраструктурою: від магазинів та кафе до медичних центрів та шкіл. Близькість до Пуерто-Бануса та пляжів Марбельї робить це місце ідеальним для тих, хто цінує зручність та доступність розваг без необхідності постійного використання автомобіля.

Завдяки високому орендному потенціалу та сучасному дизайну, ця нерухомість є привабливим варіантом як для особистого відпочинку, так і для інвестиційних цілей у престижному регіоні Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:108 m²Тераса:6 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:North Facing

Краєвиди

Urban ViewsStreet Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

TownCommercial AreaVillageClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 469 000

19 229 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 343 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 343 / m²
База порівняння
155 · Квартира на середньому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 350 / m²
Типовий діапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
Просять більше за м²
80 %
Той самий тип і кількість спалень
609 · Квартири · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 595 000 – 1 350 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 469 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 38 210
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 690
Всього податків та зборів€ 45 100
Загальна вартість купівлі€ 514 100

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 469 000
Перший внесок30% (€ 140 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 328 300
Щомісячний платіж€ 1 643,55
Необхідний місячний дохід€ 5 478,49 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-130247·EUR 469 000€ 4 343/м²