EDENOVO

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 12
EDN-13225
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
95 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі вишуканий дуплекс-пентхаус у Новій Андалусії, розташований у бутік-комплексі Ivy Residence. Цей сучасний проект налічує лише 26 квартир, що гарантує приватність та спокій у самому центрі престижної «Долини Гольфу». Завдяки східній орієнтації, помешкання наповнюється м'яким ранковим світлом, а його бездоганний стан та сучасне меблювання дозволяють новим власникам насолоджуватися комфортом без додаткових вкладень.

Планування площею 95 м² розроблене для максимальної функціональності на двох рівнях. На першому поверсі розташована вхідна зона, гостьова вбиральня та відкрита кухня, що гармонійно поєднується з вітальнею-їдальнею. З вітальні є вихід на затишну терасу. Другий рівень займають дві просторі спальні з вбудованими шафами, які мають вихід на ще одну велику терасу, ідеальну для вечірнього відпочинку. Велика сімейна ванна кімната обслуговує обидві спальні, забезпечуючи зручність для сім'ї або гостей.

Особливу увагу приділено безпеці та зручностям: комплекс є закритим і охороняється 24 години на добу. На території розташований чудовий басейн та доглянуті субтропічні сади. До об'єкту належить паркувальне місце у гаражі та окрема комора. Квартира обладнана системою кондиціонування повітря та домофоном, що робить її ідеальним варіантом як для постійного проживання, так і для відпустки на узбережжі Коста-дель-Соль.

Розташування об'єкта є однією з його головних переваг: всього 10 хвилин пішки до розкішної марини Пуерто-Банус, де зосереджені найкращі ресторани та бутики. Поблизу знаходяться відомі гольф-поля Aloha та Los Naranjos, міжнародні школи та супермаркети. Ця нерухомість у Марбельї поєднує в собі спокій житлового району та безпосередню близькість до всієї необхідної інфраструктури, що робить її надзвичайно привабливою для інвестицій.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:95 m²Тераса:50 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool ViewsCourtyard Views

Безпека

Закритий комплексДомофонЦілодобова охорона

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

TownCommercial AreaClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 595 000

24 395 000 UAH

Початкова ціна
€ 630 000
Ціна за м²
€ 6 263 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 263 / m²
База порівняння
46 · Дворівневий пентхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 854 / m²
Типовий діапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просять більше за м²
55 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 595 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 49 550
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 950
Всього податків та зборів€ 58 300
Загальна вартість купівлі€ 653 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 595 000
Перший внесок30% (€ 178 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 416 500
Щомісячний платіж€ 2 085,1
Необхідний місячний дохід€ 6 950,32 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-13225·EUR 595 000€ 6 263/м²