EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-140678
У продажу
На ринку з 13 жовт. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
90 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Головною перевагою цього об'єкта в Новій Андалусії є його розташування на першому поверсі, що забезпечує безпосередній вихід до басейну та садів через приватну криту терасу. Це створює унікальний формат проживання, де межа між власною вітальнею та доглянутою територією комплексу стає майже непомітною.

Внутрішній простір площею 90 м² організовано навколо трьох спалень та двох ванних кімнат. Квартира має потенціал для повної модернізації, дозволяючи новому власнику адаптувати планування під сучасні стандарти комфорту, використовуючи існуючу площу як чисте полотно для дизайнерських рішень.

Житловий комплекс закритого типу пропонує мешканцям безпеку та приватність. До складу об'єкта входить комора, а сама територія обладнана системою домофонів. З певних точок урбанізації відкриваються краєвиди на море, порт та гольф-поля, що підкреслює високий статус локації.

Розташування дозволяє легко дістатися пішки до Centro Plaza та різноманітних сервісів. Близькість до Пуерто-Бануса та найкращих гольф-клубів долини робить цю нерухомість привабливим проєктом для реновації з метою подальшого перепродажу або довгострокової оренди.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:90 m²Тераса:5 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Restoration RequiredОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексДомофон

Особливості

БасейнСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 495 000

20 295 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 500 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 500 / m²
База порівняння
67 · Квартира на першому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 793 / m²
Типовий діапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просять більше за м²
55 %
Той самий тип і кількість спалень
609 · Квартири · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 595 000 – 1 350 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 495 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 40 550
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 950
Всього податків та зборів€ 47 700
Загальна вартість купівлі€ 542 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 495 000
Перший внесок30% (€ 148 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 346 500
Щомісячний платіж€ 1 734,66
Необхідний місячний дохід€ 5 782,2 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-140678·EUR 495 000€ 5 500/м²