EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-15216
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
217 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця елегантна квартира на першому поверсі розташована в престижному житловому комплексі Las Tortugas de Aloha, що в самому серці Нової Андалусії. Завдяки загальній площі 217 м² та близькості до мальовничого озера, помешкання пропонує рідкісне поєднання природного спокою та сучасного комфорту. Це ідеальне місце для тих, хто цінує якість життя на узбережжі Коста-дель-Соль, перебуваючи в оточенні найкращих гольф-полів Марбельї.

Внутрішній простір організовано за принципом відкритого планування, де дизайнерська кухня з великим островом гармонійно поєднується з вітальнею. Велика тераса площею 40 м², що виходить на захід, стає природним продовженням житлової зони, створюючи ідеальні умови для відпочинку під час заходів сонця. Головна спальня має вихід на основну терасу, а друга спальня облаштована власним приватним патіо, що додає затишку та приватності для гостей або членів родини.

Комплекс закритого типу пропонує мешканцям високий рівень безпеки та сервісу. Серед переваг — басейн-інфініті з панорамним краєвидом на море, доглянуті субтропічні сади та наявність ліфта, що веде до підземного паркінгу та комори. Квартира оснащена системою кондиціонування повітря, що забезпечує приємний мікроклімат протягом усього року. Використання високоякісних оздоблювальних матеріалів підкреслює преміальний статус об'єкта.

Розташування в районі Нова Андалусія дозволяє за 10 хвилин дістатися до знаменитого порту Пуерто-Банус, де зосереджені кращі ресторани, бутіки та пляжні клуби. Поруч знаходяться провідні міжнародні школи та спортивні центри, що робить цю нерухомість зручною для постійного проживання сім'ї. Відсутність зайвого галасу в поєднанні з близькістю до всієї необхідної інфраструктури робить цей об'єкт вигідним капіталовкладенням.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:217 m²Тераса:40 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Garden Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To PortClose To ShopsПоруч із містом
Ціна продажу

€ 489 000

20 049 000 UAH

Ціна за м²
€ 2 253 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 253 / m²
База порівняння
67 · Квартира на першому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 793 / m²
Типовий діапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 489 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 40 010
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 890
Всього податків та зборів€ 47 100
Загальна вартість купівлі€ 536 100

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 489 000
Перший внесок30% (€ 146 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 342 300
Щомісячний платіж€ 1 713,63
Необхідний місячний дохід€ 5 712,11 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15216·EUR 489 000€ 2 253/м²