EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-23255
У продажу
На ринку з 26 квіт. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
175 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця сучасна квартира в Новій Андалусії розташована в мальовничому районі Алоха, у закритому житловому комплексі Vista Real, що забезпечує цілодобову охорону та атмосферу приватного курорту. Помешкання ідеально підходить для тих, хто шукає баланс між спокоєм природи та близькістю до інфраструктури Марбельї. Південна орієнтація великої тераси дозволяє насолоджуватися сонячними днями та видами на зелені зони комплексу та море.

Житловий простір площею 175 м² організований навколо просторої вітальні, яка плавно переходить у терасу площею 32 м². Обидві спальні є формату «сюїт» із власними ванними кімнатами, обладнаними джакузі. Майстер-спальня додатково має велику італійську душову кабіну та вікно, що забезпечує природне світло. Кухня укомплектована сучасною технікою Bosch і має окрему господарську зону, яку можна інтегрувати в загальний простір з виходом на терасу.

Серед технічних переваг варто відзначити централізоване кондиціонування, електричні жалюзі та надзвичайну кількість вбудованих шаф для зберігання речей. У ціну об'єкта входять два приватні паркомісця та велика комора. Квартира пропонується з новими меблями, що можуть стати предметом переговорів, роблячи цей об'єкт повністю готовим до заселення або здачі в оренду.

Локація забезпечує швидкий доступ до Пуерто-Банус, кращих гольф-полів долини Алоха та міжнародних шкіл. Громада дозволяє короткострокову оренду від 15 днів, що є вагомим чинником для інвесторів, які планують отримувати стабільний прибуток. Це чудова можливість придбати нерухомість у доглянутому комплексі з басейнами та садами в самому серці елітного району Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:175 m²Тераса:32 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsPool ViewsLake ViewsForest Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонЦілодобова охоронаСейф

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 599 000

24 559 000 UAH

Початкова ціна
€ 650 000
Ціна за м²
€ 3 423 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 423 / m²
База порівняння
67 · Квартира на першому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 793 / m²
Типовий діапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 599 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 49 910
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 990
Всього податків та зборів€ 58 700
Загальна вартість купівлі€ 657 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 599 000
Перший внесок30% (€ 179 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 419 300
Щомісячний платіж€ 2 099,11
Необхідний місячний дохід€ 6 997,05 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-23255·EUR 599 000€ 3 423/м²