EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 15
EDN-23264
У продажу
На ринку з 26 квіт. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
105 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця простора квартира на першому поверсі в популярному районі Нуева Андалусія пропонує унікальний стиль життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Головною перевагою об'єкта є вражаючий приватний сад площею 140 м², над яким працювали фахівці з ландшафтного дизайну. Сад має прямий вихід до спільних зон комплексу, що забезпечує відчуття простору та приватності, яке зазвичай притаманне лише окремим будинкам.

Інтер'єр помешкання площею 105 м² включає дві затишні спальні та дві ванні кімнати. Східна орієнтація дозволяє насолоджуватися ранковим сонцем, зберігаючи приємну прохолоду вдень. Вітальня поєднується з критою терасою площею 25 м², створюючи ідеальний простір для сімейних вечерь на свіжому повітрі. Квартира обладнана системою кондиціонування та вбудованими шафами, а також має окрему комору площею 15 м² та власне паркомісце для великого автомобіля.

Житловий комплекс закритого типу забезпечує високий рівень безпеки завдяки цілодобовій охороні та послугам консьєржа. На території розташовані басейн, корт для падл-тенісу та сучасні ігрові майданчики для дітей. Це чудове місце для сімей з дітьми, де створені всі умови для активного та безпечного відпочинку безпосередньо біля дому.

Локація об'єкта є надзвичайно зручною: він знаходиться між Пуерто-Банусом та Сан-Педро-де-Алькантара. У пішій доступності розташовані пляжі, магазини, ресторани та престижні міжнародні школи. Для любителів гольфу Нуева Андалусія пропонує найкращі поля в регіоні, що робить цю нерухомість у Марбельї привабливим варіантом як для постійного проживання, так і для вигідної оренди.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:105 m²Тераса:25 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Garden ViewsCourtyard Views

Безпека

Закритий комплексДомофонСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

TownCommercial AreaClose To GolfClose To ShopsClose To SeaClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 550 000

22 550 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 238 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 238 / m²
База порівняння
67 · Квартира на першому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 793 / m²
Типовий діапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просять більше за м²
60 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 550 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 45 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 500
Всього податків та зборів€ 53 800
Загальна вартість купівлі€ 603 800

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 550 000
Перший внесок30% (€ 165 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 385 000
Щомісячний платіж€ 1 927,4
Необхідний місячний дохід€ 6 424,67 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-23264·EUR 550 000€ 5 238/м²