EDENOVO

Пентхаус в Nueva Andalucía

Пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-24221
У продажу
На ринку з 10 трав. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
113 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей пентхаус в районі Алоха, розташований у відомому житловому комплексі Azahara в центрі Нуева-Андалусії, пропонує рідкісне поєднання простору та вражаючих краєвидів. З вікон та терас відкривається панорама на гору Ла-Конча, гольф-клуб Aloha та Середземне море, що робить цей об'єкт ідеальним для тих, хто цінує естетику та приватність у сонячній Іспанії.

Планування квартири площею 113 м² наразі передбачає дві спальні та дві ванні кімнати. Основна тераса сполучається з вітальнею та головною спальнею, забезпечуючи природне освітлення протягом усього дня. Особливої уваги заслуговує величезний солярій на даху площею 60 м² з оглядом на 360 градусів, який можна перетворити на розкішну зону для барбекю або приватний сад під відкритим небом.

Нерухомість є чудовим варіантом для інвестиції через можливість перепланування. Простір дозволяє створити третю спальню та сучасну кухню відкритого типу, що суттєво підвищить орендний потенціал та ринкову вартість. Комплекс Azahara — це закрита територія з ландшафтними садами, спільним басейном та критими паркомісцями для мешканців.

Інфраструктура району Алоха забезпечує максимально комфортне життя: ресторани, супермаркети та спортивні клуби знаходяться у декількох хвилинах ходьби. Поруч розташовані кращі міжнародні школи та піщані пляжі Пуерто-Банус, що робить цей пентхаус привабливим як для власного проживання, так і для отримання стабільного доходу від оренди у престижній локації.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:113 m²Тераса:60 m²

Загальне

Тип:Квартира / PenthouseСтан:Good ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf Views

Безпека

Закритий комплексСигналізація

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 599 000

24 559 000 UAH

Початкова ціна
€ 650 000
Ціна за м²
€ 5 301 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 301 / m²
База порівняння
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 288 / m²
Типовий діапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
Просять більше за м²
75 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 599 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 49 910
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 990
Всього податків та зборів€ 58 700
Загальна вартість купівлі€ 657 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 599 000
Перший внесок30% (€ 179 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 419 300
Щомісячний платіж€ 2 099,11
Необхідний місячний дохід€ 6 997,05 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-24221·EUR 599 000€ 5 301/м²