EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 13
EDN-25610
У продажу
На ринку з 2 черв. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
142 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця елегантна квартира розташована в закритому житловому комплексі Alminar de Marbella, у самому серці елітного району Нова Андалусія. Оточена кращими гольф-полями узбережжя, нерухомість пропонує ідеальне поєднання приватності та доступності до розкішної інфраструктури Пуерто-Банус, включаючи дизайнерські бутіки, вишукані ресторани та піщані пляжі.

Планування апартаментів загальною площею 227 м² вражає своїм розмахом: житлова площа 142 м² доповнена величезною терасою 85 м². Важливою перевагою є офіційно дозволене засклення лоджій, що є унікальною особливістю саме цього об'єкта в комплексі. Квартира включає простору вітальню (46 м²), дві спальні з власними ванними кімнатами та гостьовий туалет. Висота стель 2,9 метра та мармурова підлога створюють відчуття простору та світла.

Технічне оснащення відповідає найвищим стандартам: кондиціонування у всіх кімнатах, повністю укомплектована кухня з окремою пральнею. Комплекс забезпечує цілодобову охорону, має доглянутий сад, великий басейн та зону для барбекю. У вартість також входить місце в підземному паркінгу та кладова кімната площею 14 м².

Нова Андалусія є одним із найбільш затребуваних районів для сімейного життя завдяки близькості до міжнародних шкіл та зручному транспортному сполученню. Ці апартаменти в Іспанії є чудовим варіантом для тих, хто шукає якісне житло з високим потенціалом для оренди або власного відпочинку під сонцем Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:142 m²Тераса:85 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsGarden ViewsPool ViewsCourtyard ViewsForest Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestВ урбанізації
Ціна продажу

€ 545 000

22 345 000 UAH

Початкова ціна
€ 550 000
Ціна за м²
€ 3 838 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 838 / m²
База порівняння
155 · Квартира на середньому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 350 / m²
Типовий діапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 545 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 45 050
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 450
Всього податків та зборів€ 53 300
Загальна вартість купівлі€ 598 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 545 000
Перший внесок30% (€ 163 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 381 500
Щомісячний платіж€ 1 909,88
Необхідний місячний дохід€ 6 366,26 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-25610·EUR 545 000€ 3 838/м²