EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-25965
У продажу
На ринку з 11 черв. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
111 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця квартира на середньому поверсі в популярній урбанізації El Dorado — це чудова можливість для тих, хто планує переїзд до Іспанії та шукає нерухомість з потенціалом для оновлення. Розташована в самому серці Нової Андалусії, вона пропонує простір, який можна перетворити на сучасну резиденцію за власним смаком, значно заощадивши на початковій вартості покупки.

Помешкання має площу 111 м² та складається з двох спалень і двох ванних кімнат. Ключовою перевагою є наявність двох терас, що забезпечує природне освітлення протягом усього дня. З однієї з них відкривається частковий вид на море та порт, створюючи ідеальну атмосферу для відпочинку на свіжому повітрі.

Урбанізація закритого типу забезпечує приватність та безпеку, пропонуючи мешканцям доступ до доглянутого саду та басейну. Квартира потребує модернізації, що є вагомим аргументом для інвесторів, адже після ремонту ринкова вартість об’єкта суттєво зросте. Паркування біля комплексу завжди доступне та зручне.

Район відомий своєю розвиненою інфраструктурою: поруч знаходяться школи, магазини, затишні кафе та ресторани. До знаменитого порту Пуерто-Банус та пляжів можна дістатися за лічені хвилини. Це ідеальне місце для сімейного життя або відпочинку, де все необхідне для комфортного побуту знаходиться під рукою.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:111 m²Тераса:18 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentСтан:Renovation RequiredОрієнтація:North East OrientationЕнергоефективність: {rating}E

Краєвиди

Sea ViewsGarden ViewsPool ViewsStreet Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерHot A/C

Особливості

БасейнСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 470 000

19 270 000 UAH

Початкова ціна
€ 510 000
Ціна за м²
€ 4 234 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 234 / m²
База порівняння
155 · Квартира на середньому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 350 / m²
Типовий діапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
Просять більше за м²
85 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 470 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 38 300
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 700
Всього податків та зборів€ 45 200
Загальна вартість купівлі€ 515 200

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 470 000
Перший внесок30% (€ 141 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 329 000
Щомісячний платіж€ 1 647,05
Необхідний місячний дохід€ 5 490,17 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-25965·EUR 470 000€ 4 234/м²