EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-26303
У продажу
На ринку з 17 черв. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
154 m²Площа
Courtyard ViewsКраєвиди

Опис

Ця квартира на першому поверсі в Новій Андалусії пропонує унікальний стиль життя, що більше нагадує приватний котедж, ніж звичайне помешкання в багатоквартирному будинку. Розташована в самому серці Долини Гольфу, вона оточена зрілими садами та мальовничими пагорбами, створюючи атмосферу спокою та приватності. Це ідеальне місце для тих, хто прагне поєднати середземноморський релакс із близькістю до всієї необхідної інфраструктури Марбельї.

Внутрішній простір площею 154 м² відзначається логічним зонуванням: дві спальні розташовані таким чином, щоб забезпечити максимальну приватність для кожного мешканця. Вітальня з діючим каміном є ідеальним місцем для вечірнього відпочинку, а великі вікна наповнюють оселю природним світлом. Наявність двох терас — передньої та задньої — дозволяє насолоджуватися сніданками на свіжому повітрі та вечірніми заходами сонця, створюючи безперервний зв'язок між інтер'єром та навколишньою природою.

Житловий комплекс закритого типу забезпечує високий рівень безпеки завдяки системі домофонів та огородженій території. До послуг резидентів — доглянуті басейни, дитячі майданчики та ландшафтні сади. Квартира оснащена системою кондиціонування повітря, а у вартість входить власне паркомісце та комора. З території комплексу відкриваються чудові краєвиди на море, порт та зелені поля для гольфу, що додає об’єкту особливої естетичної цінності.

Локація в Новій Андалусії є однією з найбільш затребуваних на узбережжі. Лише за кілька хвилин поїздки розташовані престижні гольф-клуби Los Naranjos та Aloha, а за 10 хвилин ви опинитеся в епіцентрі розкоші — Пуерто-Банус. Завдяки високому попиту на оренду в цій зоні та якості будівництва, цей об'єкт є чудовим варіантом як для власного проживання, так і для диверсифікації капіталу на стабільному ринку нерухомості Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:154 m²Тераса:1 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Courtyard Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофон

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfTownClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 545 000

22 345 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 539 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 539 / m²
База порівняння
67 · Квартира на першому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 793 / m²
Типовий діапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 545 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 45 050
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 450
Всього податків та зборів€ 53 300
Загальна вартість купівлі€ 598 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 545 000
Перший внесок30% (€ 163 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 381 500
Щомісячний платіж€ 1 909,88
Необхідний місячний дохід€ 6 366,26 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-26303·EUR 545 000€ 3 539/м²