EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 19
EDN-38623
У продажу
На ринку з 24 черв. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
95 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця стильно оновлена квартира на першому поверсі розташована в престижному районі Лос-Наранхос, що в самому серці Нової Андалусії. Завдяки свіжому ремонту та сучасному дизайну, помешкання пропонує безкомпромісну якість життя для тих, хто шукає баланс між тишею закритої резиденції та близькістю до епіцентру світського життя Марбельї. Це ідеальний варіант для постійного проживання або сезонного відпочинку на узбережжі.

Внутрішній простір площею 95 м² включає дві світлі спальні та дві ванні кімнати, які були повністю модернізовані з використанням актуальних матеріалів. Кухня відкритого планування гармонійно поєднується з вітальнею, створюючи простір для затишних вечорів. Особливої уваги заслуговують дві тераси з орієнтацією на схід та захід, що гарантує сонячне світло в приміщенні від ранку до вечора, а власні садові зони додають приватності та відчуття заміського будинку.

Квартира обладнана кондиціонером та розташована в безпечному закритому комплексі з цілодобовою охороною. На території резиденції мешканці можуть користуватися великим басейном та мальовничими садами. З терас відкриваються чудові краєвиди на околиці, гольф-поля та навіть на морське узбережжя, що створює неповторну атмосферу спокою та розкоші. Велика тераса площею 75 м² є ідеальним місцем для облаштування зони відпочинку на свіжому повітрі.

Локація об’єкта є однією з його головних переваг: у пішій доступності знаходяться найкращі гольф-клуби долини, великий супермаркет Mercadona та розвинена міська інфраструктура. Лише кілька хвилин прогулянки відділяють вас від знаменитого порту Пуерто-Банус з його пляжними клубами та вишуканими ресторанами. Дана нерухомість має високий потенціал для здачі в оренду, що робить її вигідним придбанням у довгостроковій перспективі.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:95 m²Тераса:75 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Good ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGarden Views

Безпека

Закритий комплексСейф

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfTownClose To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 430 000

17 630 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 526 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 526 / m²
База порівняння
67 · Квартира на першому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 793 / m²
Типовий діапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просять більше за м²
70 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 430 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 34 700
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 300
Всього податків та зборів€ 41 200
Загальна вартість купівлі€ 471 200

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 430 000
Перший внесок30% (€ 129 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 301 000
Щомісячний платіж€ 1 506,88
Необхідний місячний дохід€ 5 022,92 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-38623·EUR 430 000€ 4 526/м²