EDENOVO

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-42118
У продажу
На ринку з 4 лип. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
125 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі стильний дворівневий пентхаус у Лос Наранхос, розташований у серці престижного району Нуева Андалусія. Це помешкання пройшло повну реновацію з використанням високоякісних матеріалів і готове прийняти нових власників. Наявність діючої туристичної ліцензії робить цей об'єкт вигідним варіантом для тих, хто планує отримувати пасивний дохід від оренди в Марбельї.

Простір квартири організовано максимально функціонально. На першому рівні знаходиться простора вітальня, що виходить на сонячну південну терасу, сучасна кухня та головна спальня. Другий поверх повністю відведений під гостьову спальню зі своєю ванною кімнатою та виходом на розкішний солярій, де можна насолоджуватися іспанським сонцем у повній приватності.

Закритий житловий комплекс забезпечує високий рівень безпеки та комфорту. На території є кілька басейнів, зони для паркування та розвинена внутрішня інфраструктура, включаючи супермаркет безпосередньо в межах комплексу. Будинок має офіційний дозвіл на експлуатацію (LPO), що гарантує чистоту документів.

Відстань до знаменитого порту Пуерто Банус становить лише 1500 метрів, а до центру Марбельї можна дістатися за 5 хвилин на авто. Поруч знаходяться найкращі гольф-поля регіону, школи та дитячі садочки. Це поєднання зручного розташування та сучасної естетики створює ідеальні умови для життя на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:125 m²Тераса:38 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGarden ViewsUrban Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfTownCommercial AreaClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 509 000

20 869 000 UAH

Початкова ціна
€ 529 000
Ціна за м²
€ 4 072 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 072 / m²
База порівняння
46 · Дворівневий пентхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 854 / m²
Типовий діапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 509 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 41 810
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 090
Всього податків та зборів€ 49 700
Загальна вартість купівлі€ 558 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 509 000
Перший внесок30% (€ 152 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 356 300
Щомісячний платіж€ 1 783,72
Необхідний місячний дохід€ 5 945,74 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-42118·EUR 509 000€ 4 072/м²