EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-63497
У продажу
На ринку з 6 серп. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
110 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Простора квартира на середньому поверсі в престижному комплексі Los Naranjos de Marbella пропонує ідеальне поєднання іспанського стилю та сучасного комфорту. Розташована в самому серці Нової Андалусії, ця нерухомість є чудовим варіантом для тих, хто цінує близькість до моря та активне життя узбережжя. Завдяки пішій доступності до Пуерто-Банус та найкращих пляжів Марбельї, ви отримуєте доступ до елітної інфраструктури, залишаючись у затишному та безпечному середовищі.

Планування квартири площею 110 м² включає світлу вітальню з традиційним дров'яним каміном, що додає особливого шарму інтер'єру. Кухня повністю обладнана побутовою технікою та має окреме підсобне приміщення. Обидві спальні оснащені вбудованими шафами, що забезпечує достатньо місця для зберігання. Головна спальня має власну ванну кімнату, а гостьовий санвузол був нещодавно оновлений з використанням сучасних матеріалів. Особливої уваги заслуговує тераса площею 19 м², яка завдяки скляним шторам перетворюється на додаткову житлову зону, придатну для використання в будь-яку погоду.

Комплекс Los Naranjos de Marbella відомий своїми доглянутими садами та кількома басейнами, які створюють атмосферу справжнього оазису. Квартира має керамічну підлогу, попередньо встановлену систему кондиціонування та чудові краєвиди на гольф-поля та околиці. Це закрита урбанізація з охороною, що забезпечує приватність та спокій мешканців. Наявність власного комерційного центру з супермаркетом та ресторанами безпосередньо в комплексі значно спрощує щоденний побут.

Ця нерухомість у Новій Андалусії є стратегічним вибором для інвестицій або постійного проживання. Поруч розташовані міжнародні школи, спортивні клуби та найкращі гольф-курорти Коста-дель-Соль. Зручне сполучення з аеропортом Малаги та сусідніми містами робить це помешкання привабливим для міжнародних покупців. Високий орендний потенціал та стабільний попит на житло в цьому районі гарантують збереження капіталу та стабільний дохід у майбутньому.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:110 m²Тераса:19 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentСтан:Good ConditionОрієнтація:West Facing

Краєвиди

Garden Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

Pre Installed A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 450 000

18 450 000 UAH

Початкова ціна
€ 475 000
Ціна за м²
€ 4 091 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 091 / m²
База порівняння
155 · Квартира на середньому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 350 / m²
Типовий діапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
Просять більше за м²
85 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 450 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 36 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 500
Всього податків та зборів€ 43 200
Загальна вартість купівлі€ 493 200

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 450 000
Перший внесок30% (€ 135 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 315 000
Щомісячний платіж€ 1 576,96
Необхідний місячний дохід€ 5 256,55 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-63497·EUR 450 000€ 4 091/м²